Dražba lesa 2895 m²

Jesenice · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Lesní pozemek o výměře 2 895 m2, parcelní číslo 624, podíl 1/1, katastrální území Podbořánky, obec Jesenice, obec s rozšířenou působností Rakovník, okres Rakovník, Středočeský kraj.

Parametry

Cena: 115 000 Kč (40 Kč/m²)
Pozemek: 2895 m²
Na trhu od: 13.10.2026 (15 dní)
Prodávající: juris-real-drazby-a-s

Vzdálenosti

bankomat 596 m MHD 146 m školka 18 m lékař 258 m pošta 256 m restaurace 213 m škola 18 m vlak 470 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

115 000 Kč

40 Kč/m²

Odhad reálné ceny

123 187 Kč

96 022 – 139 908 Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 90 km) 134 435 · váha 27 %

Model z dat 111 940 · váha 69 %

Cenová hladina (cr) 264 314 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (27% váhy): 6 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 46 Kč/m² → 134 435 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (69% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 111 940 Kč (rozpětí 77 016 Kč – 118 062 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 506 nabídek stejného druhu → 264 314 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 115 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

dražba — vyvolávací cena není tržní cena

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 943 m (Jesenice, Podbořánky)
Nádraží: 5084 m (Krty)
Plzeň hl. n.: 114 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 143 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 163 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 191 min · 1 přestup
České Budějovice: 196 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 208 min · 1 přestup
Liberec: 241 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 256 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 261 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 294 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.10.2026

přidáno