Dražba louky 614 m²
Valašská Bystřice · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Trvalý travní porost o výměře 614 m2, parcelní číslo 2659/2, podíl 1/1, katastrální území Valašská Bystřice, obec Valašská Bystřice, obec s rozšířenou působností Rožnov pod Radhoštěm, okres Vsetín, Zlínský kraj.
Parametry
- Cena
- 98 000 Kč (160 Kč/m²)
- Pozemek
- 614 m²
- Na trhu od
- 13.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- juris-real-drazby-a-s
Vzdálenosti
bankomat
5183 m
MHD
64 m
školka
426 m
lékař
64 m
pošta
64 m
restaurace
166 m
škola
364 m
obchod
5167 m
vlak
5243 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
98 000 Kč
160 Kč/m²
Odhad reálné ceny
107 840 Kč
87 924 – 120 156 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
109 998 · váha 50 %
Model z dat
108 102 · váha 48 %
Cenová hladina
(cr)
88 870 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 179 Kč/m² → 109 998 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 108 102 Kč (rozpětí 74 375 Kč – 114 014 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 211 nabídek stejného druhu → 88 870 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 98 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1210 m (Valašská Bystřice, u Machýčků)
- Nádraží
- 5079 m (Rožnov pod Radhoštěm)
- Ostrava-Svinov
- 106 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 112 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 150 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 169 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 186 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 217 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 269 min · 3 přestupy
- Liberec
- 272 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 277 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 293 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | přidáno |