Prodej bytu 3+1 75 m²
Strakonice, Strakonice II · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 16 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji prostorný a velmi dobře dispozičně řešený byt 3+1 v oblíbené části Strakonic – Na Ohradě. Byt se nachází v zatepleném panelovém domě s plastovými okny a představuje ideální volbu jak pro rodinné bydlení, tak jako dlouhodobou investici.
Dispozice bytu nabízí praktické oddělení denní a klidové části. Dominantou je prostorný a světlý obývací pokoj o výměře 18,8 m², na který navazuje samostatná kuchyně (11,4 m²) s dostatkem místa pro jídelní stůl. Dále jsou k dispozici dva neprůchozí pokoje o velikosti 12,2 m², vhodné jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna.
Velkou výhodou je zděné bytové jádro se samostatnou koupelnou (4,8 m²) a odděleným WC (1,8 m²), což zvyšuje komfort každodenního bydlení. Prostorná vstupní předsíň i navazující chodba nabízejí dostatek úložných prostor a podtrhují promyšlenou dispozici celého bytu.
Díky velkým oknům je byt po celý den příjemně prosvětlený a působí vzdušným dojmem.
Dispozice bytu
Obývací pokoj – 18,8 m²
Kuchyně – 11,4 m²
Ložnice – 12,2 m²
Pokoj – 12,2 m²
Koupelna – 4,8 m²
WC – 1,8 m²
Chodba – 6,0 m²
Předsíň – 6,0 m²
Přednosti bytu
osobní vlastnictví
dispozice 3+1
zděné bytové jádro
plastová okna
zateplený panelový dům
světlý a vzdušný interiér
neprůchozí pokoje
praktické dispoziční řešení vhodné pro rodinu
Lokalita
Sídliště Na Ohradě patří mezi vyhledávané části Strakonic díky kompletní občanské vybavenosti a výborné dostupnosti. V bezprostředním okolí se nachází mateřské a základní školy, dětská hřiště, obchody, restaurace, lékaři, lékárna i zastávky MHD. Sportovní areál Na Křemelce, cyklostezky a další možnosti aktivního trávení volného času jsou v pohodlné docházkové vzdálenosti. Lokalita nabízí příjemné bydlení se zelení i rychlé spojení do centra města.
Tento byt zaujme především svou výbornou dispozicí, světlostí a klidnou lokalitou s veškerými službami na dosah. Pokud hledáte komfortní rodinné bydlení bez nutnosti kompromisů v dostupnosti občanské vybavenosti, je tato nabídka skvělou volbou. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118876.
Parametry
- Cena
- 4.19 mil. Kč (55867 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- B
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- next-reality-profi-cb
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
176 m
MHD
177 m
školka
143 m
lékař
172 m
pošta
457 m
restaurace
164 m
škola
215 m
obchod
280 m
vlak
758 m
Odhad reálné ceny
4.33 mil. Kč
rozpětí 3.82 mil. – 4.92 mil. Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.07 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.44 mil. · váha 64 %
Model z dat
3.96 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
7.25 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 196 Kč/m² → 4.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.96 mil. Kč (rozpětí 3.27 mil. Kč – 4.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.19 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1270 m (Povážská-škola)
- Nádraží
- 3058 m (Radošovice)
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 180 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |