Nemovitosti

pronájem bytu 4+kk 90 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 4+kk, 90 m², Ostrava, ul. Michálkovická Nabízíme k pronájmu nadstandartní byt 4+kk v Ostravě, část Slezská Ostrava, ulice Michálkovická. Celý komplex je bezbariérový a uzavřený. Prostorný a světlý byt je částečně vybaven. Ve vkusně řešeném kuchyňském koutě jsou vestavěné spotřebiče, sporák se sklokeramickou deskou, myčkou nádobí. Všechny pokoje jsou klimatizované. K bytu náleží garážové stání pro 1 auto. Volný od 1.1.2027. Cena je včetně nájmu a služeb. Více info u makléře.

Parametry

Cena
24 000 Kč /měsíc (267 Kč/m²)
Užitná plocha
90 m²
Dispozice
4+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
13.10.2026 (19 dní)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : garáž Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-957658

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
24 000 Kč
267 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 575 Kč
16 761 – 24 493 Kč

Nabídka je 23 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -8 %).

Jistota odhadu 37 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 080 · váha 50 %
Model z dat 19 884 · váha 48 %
Cenová hladina (cr) 29 355 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (50% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 212 Kč/m² → 19 080 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
  2. Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 884 Kč (rozpětí 17 018 Kč – 22 973 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 29 355 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
193 m (VŠ podnikání)
Nádraží
2221 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Ostrava-Svinov
29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
78 min · 1 přestup
Brno hl. n.
116 min · 1 přestup
České Budějovice
128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
152 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
235 min · 1 přestup
Liberec
238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.10.2026 přidáno