pronájem bytu 3+1 62 m²

Šumperk · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+1 na Ulici Finská 18 Šumperk Pronajmeme byt dispozičně 3+1 s neprůchozími pokoji ve 4. NP na ulici Finská 18 o velikosti 69 m². K bytu patří sklep a společné prostory - kolárna. Byt byl rekonstruován před cca 9 lety, U domu proběhla výměna plastových oken za nová plastová s troj skly + nová fasáda. Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči, mimo lednice. Požadavek majitele bytu je - dlouhodobý pronájem, hledáme pracující lidi bez zvířectva a nekuřáky. Zřízení trvalého pobytu je samozřejmostí. Nájem stanoven ve výši 12.500,- Kč + zálohy na služby ve výši cca 6.500,- Kč ( konečná částka bude stanovena podle počtu osob ). Vratná kauce 25.000,- Kč a platba za smlouvy a provize RK 13.000,- Kč. Byt je bez nábytku, vyklizený a vymalovaný. Volný od 1.10.2026 Makléř se zájemci o pronájem probere požadavky majitele. 

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (202 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 3
Na trhu od: 13.10.2026 (15 dní)
Prodávající: Česká Společnost Realitní s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 03.09.2026 Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus Elektřina: 230V Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Topné těleso: radiátory Typ pronájmu: podnájem Vratná kauce: 25 000 Kč Číslo zakázky: IDNES-N02194

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 500 Kč

202 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 555 Kč

11 580 – 15 965 Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 34 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 13 425 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 18 200 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 425 Kč (rozpětí 11 490 Kč – 15 510 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 18 200 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 70 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 108 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 110 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 115 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 141 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 193 min · 2 přestupy
Liberec: 196 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 201 min · 2 přestupy
České Budějovice: 217 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

13.10.2026

přidáno