Prodej bytu 2+kk 52 m²
Praha, Strašnice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prostorný, světlý a dostupný byt 2 + kk s velkorysým úložným prostorem
Nabízíme prostorný, světlý a skvěle dostupný byt 2 + kk s velkorysým úložným prostorem včetně dvou sklepů, který vám poskytne městský komfort blízkého centra a přírodu na dosah. Doslova za rohem má zastávku tramvaje, metra i autobusu, školu, školku, obchody, poštu, samosprávu, jen kousek opodál jsou kurty, divadlo, několik hřišť, knihovna, plavecký bazén, nemocnice a další služby všeho druhu pro všechny generace.
Stylové bydlení s podlahovou plochou 52 m2, a navíc sklepy o velikosti 6,50 m2 a 3,40 m2, se nachází ve 3. nadzemním podlaží zrekonstruovaného historického domu v srdci Strašnic. Přesně tam, kde se z Vinohrad stává vyhlášená čtvrt 10. městské části Prahy. Nabízí tak i vysoký investiční potenciál.
Dům, v němž se byt nachází, má novou střechu, zateplenou fasádu, plastová okna, nové stoupačky, vstupní dveře na čip a společnou relaxační plochu ve vnitrobloku. Samotný byt s bezpečnostními dveřmi Next 3. třídy a okny na východ je vybaven novou koupelnou s velkoformátovými obklady, plovoucí a korkovou podlahu a dlažbou a velkou prakticky řešenou vestavěnou skříní přes jednu celou stěnu pokoje. K bytu patří rovněž komora, do které se jde z předsíně, a úložný prostor nad vstupními dveřmi. Ohřev vody zajišťuje Junkers karma a Ariston průtokový ohřívač, byt má plynové waw topení a nízké náklady na energie i služby.
Pokud hledáte pohodlné a dostupné bydlení s atmosférou v místě skvělém pro život, právě jste ho našli. Přijďte se podívat!
Energetický průkaz zde zatím nebyl zhotoven. Proto se uvádí energetická náročnost G
Parametry
- Cena
- 8.10 mil. Kč (155769 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1932
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- honza-ptacek-cz-realitni-makler-v-praze
Vybavení a sítě
doprava: MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 10
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
97 m
MHD
378 m
školka
346 m
lékař
817 m
metro
324 m
pošta
97 m
restaurace
94 m
škola
193 m
obchod
1405 m
vlak
1735 m
Odhad reálné ceny
8.41 mil. Kč
rozpětí 7.33 mil. – 9.59 mil. Kč
· jistota 51 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.91 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8.40 mil. · váha 64 %
Model z dat
8.62 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
5.03 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 161 528 Kč/m² → 8.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.62 mil. Kč (rozpětí 7.13 mil. Kč – 10.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.10 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 151 m (Vinice)
- Nádraží
- 301 m (Strašnická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |