Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 36 m²

Mladá Boleslav, Mladá Boleslav · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu útulný 1+1 byt v panelové budově, který je po rekonstrukci. Byt se nachází ve velmi dobrém stavu a je o celkové ploše 36 m² nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení a je nevybavený. V rámci dispozice najdete prakticky řešený obytný a kuchyňský kout. Součástí bytu je také balkón o ploše 4 m². Foto je ilustrační. Nemovitost se nachází v budově se zajištěným výtahem a je umístěna v 1. patře , což poskytuje snadný přístup a bezproblémové bydlení. Ideální pro mladý česky hovořící pár nebo jednotlivce. V případě zájmu mě prosím kontaktujte prostřednictvím zpráv na komunikační platformě, kde rád poskytnu další informace.

Parametry

Cena
13 500 Kč /měsíc (375 Kč/m²)
Poplatky
3 500 Kč
Užitná plocha
36 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Podlaží
1
Na trhu od
13.10.2026 (19 dní)
RÚIAN
21250421

Vybavení a sítě

balkon (m²): 4 výtah zobrazení na portálu: 1677

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
13 500 Kč
375 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 787 Kč
12 069 – 16 115 Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 72 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 035 · váha 58 %
Model z dat 13 748 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 11 742 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 390 Kč/m² → 14 035 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 748 Kč (rozpětí 11 766 Kč – 15 883 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72318 nabídek stejného druhu → 11 742 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
174 m (Poliklinika U Stadionu)
Nádraží
1102 m (Mladá Boleslav město)
Liberec
86 min · 1 přestup
Praha hl. n.
90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
93 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
107 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
151 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
158 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
163 min · 2 přestupy
České Budějovice
171 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.10.2026 přidáno