pronájem bytu 5+1 130 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
28 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem prostorného bytu 5+1 (130 m²) v 1. patře s terasou, sklep, Praha 6 - Bubeneč, ul V sadech K dlouhodobému pronájmu Vám nabízíme nezařízený byt 5+1 (130 m²) s terasou 10 m², v nadstandartním provedení (vinylové - vytápěné - podlahy, rekuperace (výměna vzchuchu bez větrání), klimatizace, el. předokenní žaluzie, alarm). Dům je cihlový a je po rekonstrukci z roku 2019 - v klidné části Prahy s vícero ambasádami - v Praze 6 - Bubeneč. Nábytek na fotografiích je možný odkoupit po dohodě se stávajícím nájemcem. Z bytu je dechberoucí výhled na park Stromovka a na Troju, byť se byt nachází 4 metry nad zemí (1. p) - (pod bytem je jiný byt), důvodem je, že dům je postaven do svahu. Byt se nabízí bez vybavení nábytkem. V kuchyni je k dispozici velmi kvalitní, podsvícená, kuchyňská linka s lednicí a mraznicí a myčkou. V technické místnosti, kde je toaleta a kotel je pračka se sušičkou. V ceně je také vysokorychlostní optický internet 20/20. Parkování na ulici – modré zóny. V blízkosti několika ambasád, pěší chůzí 8 minut na metro A Hradčanská. V okolí je veškerá občanská vybavenost – obchody, restaurace, škola a školky. Poplatky se hradí zvlášť - 10tis (vč. energií). Provize RK je 1 měsíční nájem + DPH. Kauce 1 měsíčni nájem + poplatky. Energetický štítek A - mimořádně úsporný.
Parametry
- Cena
- 62 000 Kč /měsíc (477 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 130 m²
- Dispozice
- 5+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 13.10.2026 (16 dní)
- Prodávající
- Happy House Rentals, s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na pozemku, parkovací místo
Terasa : 10 m 2
Datum nastěhování: 06.01.2027
Elektřina: 230V
PENB: A (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topení: lokální - plyn
Vybavení: zařízený
Zdroj ohřevu vody: plynový kotel
Zdroj vytápění: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-991785
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
62 000 Kč
477 Kč/m²
Odhad reálné ceny
50 372 Kč
42 678 – 58 312 Kč
Nabídka je 23 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).
Jistota odhadu 49 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
50 808 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
48 221 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 50 808 Kč (rozpětí 43 485 Kč – 58 701 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 72291 nabídek stejného druhu → 48 221 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 62 000 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | přidáno |