prodej stavebního pozemku 1 488 m²

Blížejov · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 K. ú. Blížejov - pozemek p. č. 103/1, součástí je stavba čp.26, rodinný dům Jedná se o pozemek v k. ú. Blížejov - parc. č. 103/1, jehož součástí je stavba čp. 26 rodinný dům. Nemovitosti se nachází ve středu obce, stáří domu je 90 let. Rodinný dům je z malé části podsklepený, má jedno nadzemní podlaží a nevyužité podkroví, půdorys stavby je obdélníkový, střecha sedlová. Dům je napojen na obecní vodovodní a kanalizační řád. Dispozičně je dům 3+1, vstup je přes zádveří do chodby, kde z leva doprava je schodiště, kuchyně, samostatné WC, koupelna, naproti komora a pokoj. Ve štítu na náves jsou dva pokoje vedle sebe. Pod kuchyní je sklep, kde je umístěn kotel ÚT. Příslušenství dále tvoří sklad navazující na obytnou část a za domem se nachází kůlna. Dvě zemědělské haly, které netvoří příslušenství, jsou bez přípojek na sítě, elektřina je pro 220 V vedena z rodinného domu. Jedna hala je zděná, obdélníkového půdorysu se sedlovou střechou, druhá hala je stavbou ze zděných pilířů a podezdívky s dřevěným deštěním. U všech nemovitostí je prováděna údržba na nižší úrovni. Na pozemku je několik náletových dřevin. Výše uvedené nemovité věci jsou prodávány včetně součástí a příslušenství. Průkaz energetické náročnosti se nebude dle § 7a odst. 10 zákona č. 406/2000 Sb. vyhotovovat, vzhledem ke stáří budovy čp. 26. Jedná se o majetek v režimu zákona č. 59/2017 Sb. Účast na aukci je možná pouze pro registrované uživatele Elektronického aukčního systému. Způsob registrace je uveden v Aukčním řádu zveřejněném na webových stránkách www. nabidkamajetku. gov. cz. Na těchto webových stránkách je možné také registraci provést. Účast v aukci je možná jen pro registrované účastníky. Kauce je požadována. Pro více informací přejděte na stránky systému Nabídka majetku: https://www.nabidkamajetku.cz/Home/AuctionDetail/63050 

Parametry

Cena: 4.09 mil. Kč (2748 Kč/m²)
Pozemek: 1488 m²
Na trhu od: 13.10.2026 (16 dní)
Prodávající: Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-160476-A63050

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.09 mil. Kč

2 748 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.49 mil. Kč

1.09 mil. – 4.23 mil. Kč

Nabídka je 17 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 4.54 mil. · váha 54 %

Model z dat 1.89 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 3.60 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 053 Kč/m² → 4.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 81% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.89 mil. Kč (rozpětí 1.18 mil. Kč – 3.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 29905 nabídek stejného druhu → 3.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.09 mil. Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1229 m (Blížejov, Přívozec)
Nádraží: 446 m (Blížejov)
Plzeň hl. n.: 52 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 125 min · 1 přestup
České Budějovice: 138 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 177 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 177 min · 1 přestup
Liberec: 213 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 225 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 230 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 263 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.10.2026

přidáno