pronájem bytu 2+kk 88 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, 88 m², terasa 78 m², Praha 6 Petřiny Nabízíme k pronájmu plně vybavený byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 88,18 m² s prostornou terasou o výměře 78,16 m², který se nachází v 6. nadzemním podlaží moderního rezidenčního domu s výtahem v Praze 6 – Petřinách. Byt je vybaven kvalitními materiály a moderními technologiemi, které zajišťují vysoký komfort bydlení. Součástí interiéru jsou dubové dřevěné podlahy, podlahové vytápění, klimatizace v obývacím pokoji i ložnici, systém chytré domácnosti a venkovní žaluzie. Jednou z hlavních předností bytu je velkorysá terasa o výměře 78,16 m², která nabízí dostatek prostoru pro venkovní posezení, relaxaci i další využití. Byt je orientován na jihovýchod, jih a západ, díky čemuž poskytuje dostatek přirozeného denního světla. K bytu náleží garážové stání na parkovacím zakladači a sklepní kóje. Rezidence se nachází ve vyhledávané lokalitě Prahy 6 – Petřin, která nabízí kombinaci klidného bydlení, výborné dopravní dostupnosti a blízkosti přírody. Stanice metra A – Petřiny je vzdálena přibližně 4 minuty chůze. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, obora Hvězda, park Ladronka a přírodní rezervace Divoká Šárka, které nabízejí široké možnosti sportovního i rekreačního vyžití. Výhodou je také dobrá dostupnost na letiště Václava Havla a Pražský okruh. Byt je k dispozici ihned. Nájemné: 75 000 Kč měsíčně včetně energií a služeb Vratná kauce: 100 000 Kč Provize realitní kanceláře: 75 000 Kč + DPH Pokud vás nabídka zaujala a máte zájem o více informací nebo domluvení prohlídky, neváhejte mě kontaktovat, rád vám byt ukážu osobně.
Parametry
- Cena
- 75 000 Kč /měsíc (852 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 88 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 13.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- EVROPA realitní kancelář
Vybavení a sítě
Parkování : parkování ve dvoře
Terasa : 78 m 2
Datum nastěhování: 08.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Topení: jiné
Topné těleso: podlahové vytápění
Vybavení: zařízený
Výstavba: 2025
Číslo zakázky: IDNES-995878
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
75 000 Kč
852 Kč/m²
Odhad reálné ceny
33 522 Kč
28 414 – 38 767 Kč
Nabídka je 124 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -64 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
33 760 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
33 105 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (96% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 33 760 Kč (rozpětí 28 927 Kč – 38 988 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 72291 nabídek stejného druhu → 33 105 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 75 000 Kč je o 124% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | znovu v nabídce |
| 25.10.2026 | staženo |
| 13.10.2026 | přidáno |