Prodej bytu 2+kk 60 m²
Praha, Strašnice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji byt 2+kk/B/S v OV, 56 m2, 5m2 balkon, 3m2 sklep, Praha 10 - Strašnice, ul. Strančická.
Zcela nový byt v osobním vlastnictví se nachází v 5. nadzemním podlaží moderní novostavby s výtahem, v prestižním developerském projektu Ekorezidence Strašnice.
Byt dosud nebyl obýván a je připraven k okamžitému nastěhování. Součástí kupní ceny je také zděný sklep a vyhrazené parkovací stání.
Dispozice bytu je promyšleně řešena tak, aby poskytovala maximální komfort. Ze vstupní chodby s vestavěnou skříní se vstupuje do prostorného a světlého obývacího pokoje s luxusní kuchyňskou linkou, vyrobenou na míru, která je vybavena vestavěnými spotřebiči, vše se zárukou. Samostatná ložnice nabízí dostatek soukromí, koupelna je vybavena moderním sprchovým koutem a toaletou. Příjemným bonusem je balkon s otevřeným výhledem na panorama Prahy.
Projekt Ekorezidence Strašnice nabízí velmi kvalitní stavbu a klidné bydlení v lokalitě mimo hlavní dopravní tahy. V bezprostřední blízkosti vzniká nová Drážní promenáda, která propojí okolní čtvrti a nabídne příjemné prostředí pro procházky, běh i cyklistiku.
Jen několik minut chůze od domu se nachází oblíbený park Gutovka s bohatými možnostmi sportovního i volnočasového vyžití. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje stanice metra A.
Pokud hledáte moderní bydlení bez nutnosti dalších investic nebo atraktivní nemovitost jako dlouhodobou investici, je tento byt výbornou volbou.
Na tuto nemovitost Vám pomůžeme zajistit financování s nízkou úrokovou sazbou.
Doporučujeme prohlídku spojenou s prohlídkou okolí.
Parametry
- Cena
- 10.90 mil. Kč (181723 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2026
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- archer-reality-praha
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD
elektřina: 230V
energetika: 65.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 3
sklep
telekomunikace: Ostatní
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
838 m
MHD
242 m
školka
196 m
lékař
134 m
metro
826 m
pošta
1027 m
restaurace
136 m
škola
380 m
obchod
1007 m
vlak
695 m
Odhad reálné ceny
8.13 mil. Kč
rozpětí 7.21 mil. – 9.08 mil. Kč
· jistota 60 %
Nabídka je 34 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.64 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8.24 mil. · váha 65 %
Model z dat
8.06 mil. · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
5.41 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 147 106 Kč/m² → 8.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.06 mil. Kč (rozpětí 6.66 mil. Kč – 9.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10.90 mil. Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 234 m (Radošovická)
- Nádraží
- 339 m (Praha-Zahradní Město)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |