Prodej stavebního pozemku 1567 m²
Lipová · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stavební pozemek o atraktivní ploše 1 567 m2 v obci Hrochov, místní části Lipové, v příjemném prostředí Drahanské vrchoviny. Pozemek je dle platného územního plánu určen k výstavbě a nabízí dostatek prostoru nejen pro budoucí rodinný dům, ale také pro rozlehlou zahradu. Jeho součástí je několik vzrostlých stromů, které místu již nyní dodávají příjemný charakter a mohou se stát přirozenou součástí budoucí zahrady.
V dosahu pozemku se nachází potřebné inženýrské sítě a pozemek tak představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří chtějí realizovat vlastní bydlení podle svých představ, a přitom nechtějí dělat kompromisy v otázce velikosti pozemku.
Hrochov je menší vesnicí, která je součástí obce Lipová v okrese Prostějov. Lokalita osloví především zájemce, kteří dávají přednost klidnějšímu venkovskému bydlení a blízkosti přírody. Základní občanské zázemí poskytuje sousední Lipová, kde se nachází mateřská a základní škola i obecní úřad. Okolní krajina Drahanské vrchoviny navíc nabízí příležitosti k turistice, cyklistice a dalším aktivitám.
Zájemcům dokážeme zajistit také následnou výstavbu rodinného domu a pomoci s financováním celého záměru - od samotného nákupu pozemku až po realizaci stavby. Pokud tedy hledáte místo pro svůj budoucí domov, můžeme vám pomoci nejen s jeho pořízením, ale i s cestou k hotovému bydlení.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 1.20 mil. Kč (766 Kč/m²)
- Pozemek
- 1567 m²
- Na trhu od
- 12.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- bidli-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
příjezdová cesta: Neupravená
Vzdálenosti
bankomat
6814 m
MHD
88 m
školka
315 m
lékař
315 m
pošta
1878 m
restaurace
890 m
škola
717 m
vlak
4677 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.20 mil. Kč
766 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.15 mil. Kč
1.44 mil. – 2.48 mil. Kč
Nabídka je 44 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).
Jistota odhadu 20 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.02 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 8 km)
2.05 mil. · váha 87 %
Model z dat
2.56 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
3.79 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 311 Kč/m² → 2.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.56 mil. Kč (rozpětí 1.60 mil. Kč – 4.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29905 nabídek stejného druhu → 3.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.20 mil. Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 13.10.2026 00:31
Jedná se o stavební pozemek o výměře 1567 m2 v obci Lipová (místní část Hrochov). Pozemek je dle územního plánu určen k výstavbě a má v dosahu inženýrské sítě.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- vzrostlé stromy na pozemku
Dostupnost
- Zastávka
- 263 m (Lipová, točna)
- Nádraží
- 5174 m (Stražisko)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | přidáno |