Pronájem bytu 2+kk 53 m²
Brandýs nad Labem-Stará Boleslav, Stará Boleslav · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému pronájmu nabízíme zcela nový, světlý, moderní byt o dispozici 2KK s krytou terasou a předzahrádkou. Byt o celkové výměře 53 m2 se nachází v přízemí novostavby s výtahem. K bytu je již v ceně zahrnuto parkování v podzemní garáži pro jeden vůz. Nabízíme možnost si pronajmout za cenu 2000Kč i jedno venkovní stání u domu s výsuvným sloupkem. K bytu patří komora 3,7m2 která je hned vedle bytu na chodbě. Byt je kompletně uklizený okamžitě volný k nastěhování.
Byt se nabízí částečně vybavený. Nadstandardně vybavená kuchyně disponuje vestavěnou lednicí s mrazákem, troubou (funkce: Steam+ pro pečení s přidáním páry, pyrolytické i hydrolytické čištění), myčkou, mikrovlnou troubou, digestoří. Součástí je také varná indukční deska a granitový dřez s baterií a dávkovačem FRANKE. Obývací část a ložnice je nezařízena. V obývací části a kuchyni instalováno chytré osvětlení. V koupelně najdeme vanu, topný žebřík, toaletu, umyvadlovou a zrcadlovou skříňku se smart osvětlením. Baterie GROHE. Z ložnice i obývacího pokoje je možné vstoupit na krytou prostornou terasu 17,7m2 a předzahrádku 19,9m2. V bytě jsou instalovány na všech oknech předokenní el. ovládané žaluzie. Možnost využití 2x kočárkárny/kolárny.
Byt je v klidné lokalitě s výbornou dopravní dostupností (MHD, PID, vlak, rychlé napojení na D10 do Prahy), kompletní občanskou vybaveností (obchody, služby) a možnostmi rekreace v okolní přírodě.
Upřednostníme zájemce bez zvířat!
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (472 Kč/m²)
- Poplatky
- 5 725 Kč
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 12.10.2026 (18 dní)
- RÚIAN
- 88347907
Vybavení a sítě
bezbariérový
garáž
parkování
předzahrádka (m²): 20
původní cena (Kč): 27000
sklep (m²): 3.7
terasa (m²): 17.7
výtah
zobrazení na portálu: 424
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 20.10.2026 | 25 000 Kč | -7.4 % |
| 12.10.2026 | 27 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 000 Kč
472 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 321 Kč
19 604 – 22 959 Kč
Nabídka je 17 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -16 %).
Jistota odhadu 90 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 989 · váha 64 %
Model z dat
22 341 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
20 945 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 396 Kč/m² → 20 989 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 341 Kč (rozpětí 19 121 Kč – 25 811 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73038 nabídek stejného druhu → 20 945 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 317 m (Stará Boleslav, sídliště)
- Nádraží
- 864 m (Stará Boleslav)
- Praha hl. n.
- 63 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 101 min · 2 přestupy
- Liberec
- 117 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 124 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 145 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 190 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | zlevněno 27 000 → 25 000 |
| 12.10.2026 | přidáno |