pronájem bytu 3+1 63 m²
Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1, ul. Sládkova Pronájem bytu 3+1, 63,4 m² – Sládkova, Kroměříž Nabízíme k pronájmu prakticky řešený byt 3+kk o výměře 63,4 m² v ulici Sládkova v Kroměříži, v lokalitě Slovan. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží a jeho dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňskou částí, ložnice, další samostatný pokoj, koupelna s WC a předsíň. Díky dispozici 3+kk je byt vhodný pro pár i rodinu. Velkou výhodou jsou dva sklepy, které poskytují dostatek úložného prostoru. O vytápění a ohřev vody se stará nový vlastní plynový kotel. Současně bylo provedeno nové vyvložkování komína. Nájemce si tak může vytápění regulovat podle vlastních potřeb. Elektřina a plyn se převádějí přímo na nájemce a hradí se podle skutečné spotřeby. Lokalita nabízí velmi dobré zázemí pro každodenní život. V pěší dostupnosti se nachází škola, školka, obchody, lékárna, dětské hřiště, sportoviště, knihovna i zastávky MHD. Výhodou je také dobrá dostupnost dalších částí Kroměříže. Nájemné: 15 000 Kč / měsíc Zálohy: 1 000 Kč / měsíc Elektřina a plyn: převod na nájemce Vratná kauce: 17 000 Kč Volný od 1. 12. 2026 Část fotografií obsahuje AI home staging, který představuje možný způsob zařízení jednotlivých místností. Stavební dispozice a pevné prvky bytu odpovídají skutečnému stavu. V případě zájmu nás kontaktujte pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (238 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 12.10.2026 (17 dní)
- Prodávající
- Karel Zelinka, finance-reality
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
Měsíční služby pro 2 osoby: 2 Kč
Občanská vybavenost: Škola, školka, knihovna, obchody
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Provize: 15 000 Kč
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: udržovaný
Topení: ústřední - plynové
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 17 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-202615
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
238 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 732 Kč
13 051 – 16 751 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 585 · váha 60 %
Model z dat
14 836 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
22 495 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 232 Kč/m² → 14 585 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 836 Kč (rozpětí 12 712 Kč – 17 133 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72291 nabídek stejného druhu → 22 495 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 163 m (Kroměříž, Moravská, škola)
- Nádraží
- 704 m (Kroměříž-Oskol)
- Olomouc hl. n.
- 50 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 69 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 124 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 207 min · 1 přestup
- Liberec
- 210 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 215 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 231 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | přidáno |