Prodej bytu 3+kk 56 m²

Valašské Meziříčí, Krásno nad Bečvou · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízím ke koupi světlý a prakticky řešený byt o dispozici 3+kk v osobním vlastnictví, který se nachází v klidné okrajové části města na ulici Na Příkopě. Bytová jednotka je situována ve 2. nadzemním podlaží (1. patře) udržovaného cihlového domu.
Dům je umístěn v příjemné rozvolněné zástavbě. Největším bonusem pro budoucí majitele je uzavřený dvorek přímo za domem, který slouží obyvatelům jako bezpečné místo pro relaxaci, posezení nebo odpočinek.
Byt o celkové podlahové ploše 56 m² prošel zásadní a vkusnou modernizací, díky které je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších velkých investic:
Nové zděné jádro s moderní koupelnou.
Kompletně nová elektroinstalace v celém bytě.
Kuchyňská linka s promyšleným pracovním prostorem.
Plastová okna, která zajišťují skvělé odhlučnění a tepelnou izolaci.
Dispozice bytu je velmi zajímavě a prostorně řešená, což maximalizuje využití každého metru čtverečního.
K bytu náleží výjimečné zázemí v suterénu domu. Místo jednoho běžného sklepa získáte hned dva:
Sklep č. 1 o výměře 5 m²
Sklep č. 2 o výměře 4 m²
(Celkem tedy 9 m² čistého prostoru pro kola, sezónní věci či dílnu).
Ulice Na Příkopě v okrajové části města nabízí perfektní kombinaci klidu, zeleně a skvělé dostupnosti. Cihlová konstrukce budovy navíc garantuje příjemné klima v létě i v zimě a výborné sousedské soukromí.
Financování nemovitosti je možné hypotečním úvěrem, se kterým vám rádi pomůžeme. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 3.70 mil. Kč (66071 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: tomas-placek

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 527 m MHD 239 m školka 993 m lékař 63 m pošta 1505 m restaurace 414 m škola 1131 m obchod 550 m vlak 816 m

Odhad reálné ceny

3.77 mil. Kč

rozpětí 3.37 mil. – 4.36 mil. Kč · jistota 48 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 2 km) 3.64 mil. · váha 64 %

Model z dat 3.94 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 5.41 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 996 Kč/m² → 3.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.94 mil. Kč (rozpětí 3.26 mil. Kč – 4.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.70 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 237 m (Valašské Meziříčí, Jednota)
Nádraží: 802 m (Valašské Meziříčí)
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno