Pronájem bytu 2+kk 58 m²
Pardubice, Pardubičky · okres Pardubice · Pardubický kraj · Bezrealitky.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nadstandardní pronájem 2+kk (58 m²) s balkónem, garážovým stáním a kójí vedle bytu – Pardubice, Nová Tesla.
Moderní prosvětlené bydlení k dlouhodobému pronájmu. Byt se nachází v oblíbené a klidné rezidenční čtvrti Nová Tesla (komplex C), zkolaudované v únoru 2023.
Byt se nachází v 5. patře, kam se dostanete prostorným výtahem a osvětlenou chodbou s výhledem na zeleň a Kunětickou horu. Společné prostory jsou od úklidové firmy uklízeny a cena je zahrnuta v ceně pronájmu.
Nájemné činní 15 500 Kč + 1 500 Kč (garážové stání, kolárna, úklidová firma společných prostor) + zálohy za vodu a teplo 4 400 Kč. Elektřina se přepisuje na nájemce.
Hledáme ideálně dlouhodobého a spolehlivého nájemníka, který ocení kvalitu novostavby a prvotřídní stav bytu.
Vstupní chodba je vybavená vestavěným botníkem se zrcadlem a druhým botníkem na konci chodby, ložnice má prostornou šatní skříň s větším úložným prostorem, kuchyň má vestavěné skříně s lednicí i mražákem a nadstandardní linkou (myčka, trouba, výsuvná digestoř, indukce, granitový dřez s baterií) zakončenou v podobě barového pultu s dvěmi barovými židličkami. Jídelní stůl je pohyblivý a přizpůsoben k baru. Obývací pokoj má vestavěné elektrické rolety, které zajistí chládek v teplých dnech.
Vratná kauce činní výši dvou měsíčních nájmů.
Nemovitost bude k pronájmu od Nového roku tj. 1. 1. 2027.
Parametry
- Cena
- 15 500 Kč /měsíc (267 Kč/m²)
- Poplatky
- 5 900 Kč
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 12.10.2026 (18 dní)
- RÚIAN
- 84250186
Vybavení a sítě
balkon (m²): 4.02
bezbariérový
garáž
parkování
sklep
sklep (m²): 1.75
výtah
zobrazení na portálu: 1497
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 500 Kč
267 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 368 Kč
16 436 – 22 104 Kč
Nabídka je 20 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 14 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 476 · váha 57 %
Model z dat
19 313 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
23 609 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 336 Kč/m² → 19 476 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 313 Kč (rozpětí 16 548 Kč – 22 304 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72291 nabídek stejného druhu → 23 609 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.10.2026 23:32
Nadstandardní pronájem moderního bytu 2+kk v novostavbě v Pardubicích s garážovým stáním a krásným výhledem. Byt je k dispozici od 1. ledna 2027.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.15
- prislusenstvi
- balkón, garážové stání, sklepní kóje
- nutne investice
- bez nutnosti investic
Dostupnost
- Zastávka
- 317 m (K nemocnici)
- Nádraží
- 389 m (Pardubice-Pardubičky)
- Pardubice hl. n.
- 4 min
- Hradec Králové hl. n.
- 27 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Liberec
- 113 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 113 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 134 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | přidáno |