Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 70 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1 v ulici Javorová, Most Nabízíme k prodeji byt 3+1 v ulici Javorová v Mostě. Byt se nachází ve 2. patře panelového domu a v současné době je v rozpracovaném stavu. Rekonstrukce bytu již byla započata a nový majitel si může její dokončení přizpůsobit vlastním představám. V případě zájmu jsme schopni zajistit řemeslníky i kompletní dokončení rekonstrukce, takže není nutné řešit jednotlivé práce samostatně. Celý dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí. Je zateplený, má nové výtahy, plastová okna, nové hlavní vstupní dveře, bezpečnostní kamerový systém a kompletně opravené společné prostory. Byt se nachází v dobře dostupné části Mostu. V okolí jsou obchody, služby, zastávky MHD a další občanská vybavenost. Více informací Vám poskytne makléř.

Parametry

Cena
2.69 mil. Kč (38429 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
D
Podlaží
8
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reality-sebastian

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 383 m MHD 136 m školka 125 m lékař 54 m pošta 383 m restaurace 95 m škola 244 m obchod 937 m vlak 1778 m

Odhad reálné ceny

3.08 mil. Kč
rozpětí 2.63 mil. – 3.45 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.99 mil. · váha 64 %
Model z dat 3.04 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 6.77 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 42 714 Kč/m² → 2.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.04 mil. Kč (rozpětí 2.51 mil. Kč – 3.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.69 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
142 m (Aquadrom)
Nádraží
1742 m (Most)
Praha hl. n.
106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno