Pronájem bytu 1+1 58 m²
Jestřabí v Krkonoších, Jestřabí v Krkonoších · okres Semily · Liberecký kraj · Bezrealitky.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Představte si místo bez davů turistů, které nabízí prosluněné výhledy do krkonošské krajiny přímo z obýváku. Stačí hodit lyže na rameno a za pár minut lyžujete, protože lyžařské areály a běžkařské trasy máte doslova za domem. Místo, kde zimní den končí u praskajícího krbu nebo kulinářským zážitkem ve vyhlášené české hospůdce hned vedle. Nabízím k pronájmu tento slunný apartmán o ploše 58 m² v osobním vlastnictví.
Hlavní přednosti nemovitosti:
Krb v pískovcovém obkladu: Dominanta interiéru, která vytváří neopakovatelnou horskou atmosféru, láká klienty na pronájem a výrazně šetří náklady na vytápění.
Slunná JV orientace & výhledy: Velmi světlý prostor s otevřenými výhledy do okolní krajiny.
Praktické zázemí: Komora přímo v bytě pro bezpečné uložení sportovního vybavení.
Bonusy k domu: Společná zahrada s venkovním krbem pro relaxaci a bezproblémové parkování přímo před domem.
Skvělá lokalita a sportovní vyžití:
Dům se nachází na velmi klidném místě, které však nabízí maximální komfort a sportovní vyžití doslova na dosah ruky:
Sjezdovka a výborná restaurace přímo vedle domu.
Skiareál Vítkovice pouhých 5 minut jízdy. Rokytnice nad Jizerou do 15 minut autem.
Běžecké a cyklotrasy začínají hned u domu.
Parametry
- Cena
- 13 800 Kč /měsíc (238 Kč/m²)
- Poplatky
- 2 000 Kč
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 12.10.2026 (18 dní)
- RÚIAN
- 15056708
Vybavení a sítě
parkování
zobrazení na portálu: 212
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 800 Kč
238 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 100 Kč
13 038 – 20 954 Kč
Nabídka je 28 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).
Jistota odhadu 45 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 5 km)
21 053 · váha 49 %
Model z dat
13 704 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
20 710 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (49% váhy): 12 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 363 Kč/m² → 21 053 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 704 Kč (rozpětí 11 742 Kč – 15 826 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72291 nabídek stejného druhu → 20 710 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 800 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 23.10.2026 23:32
Slunný apartmán 1+1 v Krkonoších s krbem a výhledem do krajiny. Nemovitost se nachází v těsné blízkosti sjezdovek a běžeckých tras.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- topeni
- krb
- prislusenstvi
- komora v bytě, společná zahrada
Dostupnost
- Zastávka
- 22 m (Jestřabí v Krkonoších, prodejna)
- Nádraží
- 2810 m (Jablonec nad Jizerou-Hradsko)
- Liberec
- 133 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 145 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 181 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 195 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 210 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 215 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 242 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 248 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 258 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | přidáno |