Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk 26 m²

Nová Pec, Dlouhý Bor · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji 1+kk o výměře 26 m2, lodžie o výměře 6 m2 celková výměra 32 m2. Byt prošel kompletní velmi zařilou rekonstrukcí, kde je na míru vyhotovena kuchyňská linka do písmene L a tím vznikl dostatek úložného prostoru. Umístění spacího prostoru ve formě palandy je ve spodní patře spací prostor pro dvě osoby a je zde i rozkládací gauč pro více osob. Byt je možný jak k rekreaci, tak i k trvalému bydlení. Garsoniéra se nacháci v centru obce Nová Pec na začátku lipenské nádrže. Budova nabízí v přízemí společnou kolárnu, okolní prostranství je obecní s možností využití na posezení, případné míčové hry aj.. Parkování je možné si zajistit poplatkem u obce na celý rok. Napojeno na obecní vodu a kanalizaci. Obec Nová Pec nabízí místní pláž s restaurací k občerstvení, v obci je i obchod se smíšeným zbožím a další restaurace, dále vlaková zastávka, dětské hřiště. Nová Pec je výchozím místem pro nespočet výletů - Plešné jezero, Třístoličník, Hora Plechý, Schwarzenberský kanál a další. Za návštěvu rozhodně stojí navštívit i Lipno nad Vltavou, kde je několik sportovních aktivit a Stezka v korunách stromů s překrásným výhledem na vodní nádrž Lipno. Vhodné i jako investiční nemovitost. Nízké měsíční náklady na provoz bytu. Toužíte vlastnit ubytovací zařízení na Lipně a mít možnost si kdykoliv přijet odpočinout a načerpat nové síly? Pro více informací volejte. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
3.00 mil. Kč (115346 Kč/m²)
Užitná plocha
26 m²
Dispozice
1+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
D
Podlaží
3
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
remax-dynamic

Vybavení a sítě

energetika: 171.0 kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

MHD 109 m školka 538 m pošta 35 m restaurace 86 m škola 538 m vlak 259 m

Odhad reálné ceny

2.84 mil. Kč
rozpětí 2.59 mil. – 3.16 mil. Kč · jistota 65 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 2 km) 2.80 mil. · váha 55 %
Model z dat 2.91 mil. · váha 43 %
Cenová hladina (cr) 2.51 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (55% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 107 800 Kč/m² → 2.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
  2. Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.91 mil. Kč (rozpětí 2.40 mil. Kč – 3.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 2.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
125 m (Nová Pec)
Nádraží
292 m (Nová Pec)
Praha hl. n.
205 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
237 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno