prodej bytu 1+1 32 m²

Mladá Boleslav · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Podej bytu 1+1, Mladá Boleslav Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+1 a celkové ploše 34 m², který se nachází v centru Mladé Boleslavi. Díky své poloze, nízkým nákladům na bydlení a praktické dispozici představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak jako investici k následnému pronájmu. Byt je v původním, udržovaném stavu a nabízí možnost úprav podle vlastních představ a potřeb nového majitele. Výhodou jsou již vyměněné rozvody elektřiny v mědi a plastová okna. K bytu náleží také sklep, který poskytuje další úložný prostor. Bytový dům je zateplený a disponuje dvěma výtahy, což přispívá ke komfortnímu bydlení. Centrum města nabízí výbornou dostupnost obchodů, služeb, restaurací i další občanské vybavenosti. Tato lokalita je atraktivní také z hlediska dlouhodobého pronájmu, a proto může být byt vhodnou volbou pro investory hledající nemovitost s potenciálem pravidelného výnosu. 

Parametry

Cena: 3.59 mil. Kč (112188 Kč/m²)
Užitná plocha: 32 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 7
Na trhu od: 12.10.2026 (25 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-957482

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
30.10.2026	3.59 mil. Kč	-5.3 %
12.10.2026	3.79 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.59 mil. Kč

112 188 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.29 mil. Kč

2.90 mil. – 3.77 mil. Kč

Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).

Jistota odhadu 67 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.19 mil. · váha 69 %

Model z dat 3.57 mil. · váha 29 %

Cenová hladina (cr) 2.75 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 99 693 Kč/m² → 3.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.57 mil. Kč (rozpětí 2.81 mil. Kč – 4.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 86366 nabídek stejného druhu → 2.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.59 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 94 m (Mladá Boleslav, Václava Klementa)
Nádraží: 388 m (Mladá Boleslav město)
Liberec: 86 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 163 min · 2 přestupy
České Budějovice: 171 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.10.2026	zlevněno 3.79 mil. → 3.59 mil.
12.10.2026	přidáno