Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 43 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Světlý byt 2+kk s velmi nízkými náklady Nabízíme k prodeji světlý, klidný byt 2+kk se sklepní kójí. Byt se nachází v 5. patře plně revitalizovaného domu v Konstantinově ulici v Praze 11 – Chodov. Bytová jednotka má užitnou plochu 44 m², z toho byt je velký 42 m a sklepní kóje umístěná v suterénu domu 2 m². Byt prošel kompletní rekonstrukcí, nová elektřina v mědi, zděná koupelna a WC, nové podlahy, dveře. Na oknech jsou nová izolační trojskla, která zaručují izolaci jak tepelnou, tak zvukovou. Při vstupu do bytu se nachází prostorná chodba, koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. Obývací pokoj je spojen s kuchyní, v kuchyňském koutě je nová linka, je zde prostor i na umístění dalších spotřebičů. Ložnice je neprůchozí. Byt je orientován na jižní stranu s výhledem do zeleně, další domy a objekty jsou ve velké vzdálenosti, což Vám zaručí soukromí. Bytový dům prošel kompletní revitalizací, je zde nová střecha, zateplená fasáda, nový výtah, chodby. SVJ nemá dluhy ani úvěry. Náklady na bydlení jsou velmi nízké, měsíční poplatky včetně fondu oprav činí pouhých 3.330,-Kč. V okolí domu je dostatek parkovacích míst buď přímo v ulici nebo na sousedním velkém parkovišti. Chodov patří mezi vyhledávané lokality pro bydlení. Máte zde v docházkové vzdálenosti kompletní služby, MŠ, ZŠ, domov pro seniory, obchody, restaurace, zdravotní středisko, lékárny. V okolí domu se nachází spousta volnočasových aktivit, multifunkční hřiště, horolezecká stěna, relaxovat či sportovat můžete i v okolí nedaleké Hostivařské přehrady nebo Milíčovského lesa. Skvělé spojení do centra Prahy, nedaleké zastávky busu i metro trasa C. Doporučuji brzkou prohlídku této nemovitosti. Koupi je možné financovat i hypotečním úvěrem. Vyřízení hypotéky pro případného zájemce je zajištěno, nabídneme Vám zdarma srovnání všech bank a vyjednáme nejpříznivější podmínky financování.

Parametry

Cena
7.15 mil. Kč (166279 Kč/m²)
Užitná plocha
43 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
6
Na trhu od
12.10.2026 (16 dní)
Prodávající
City Estates, Vaše realitní kancelář

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 15.10.2026 Dopravní dostupnost: silnice, autobus, dálnice Elektřina: 230V Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Topné těleso: radiátory Číslo zakázky: IDNES-N00634

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
7.15 mil. Kč
166 279 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.14 mil. Kč
6.03 mil. – 8.34 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 28 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 7.33 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 4.09 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.33 mil. Kč (rozpětí 6.24 mil. Kč – 8.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 75446 nabídek stejného druhu → 4.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 7.15 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

12.10.2026 přidáno