Prodej garáže 18 m²

Prostějov, Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji řadovou zděnou garáž o užitné ploše 18 m2 v Prostějově, v lokalitě ulice Letecká, v blízkosti STKm Prostějov, vedle areálu místně známého jako Mechanika, a Autoservisu FTL.

Garáž je vyklizená, nově vymalovaná a připravená k užívání. Je vybavena dvoukřídlými plechovými vraty s novým nátěrem, zabezpečenými třemi zámky. Součástí garáže je montážní jáma a elektroinstalace včetně osvětlení a elektrických zásuvek.

Střešní krytinu tvoří asfaltové pásy. Garáž je v udržovaném stavu, bez známých závad, a nabízí praktické využití pro parkování vozidla, jeho údržbu nebo uskladnění věcí.

Součástí prodeje je také spoluvlastnický podíl na přístupové komunikaci.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nejvýhodnější předložené nabídky.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 590 000 Kč (32778 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 12.10.2026 (15 dní)
Prodávající: bidli-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce zastavěná plocha (m²): 19

Vzdálenosti

bankomat 848 m MHD 689 m školka 973 m lékař 626 m pošta 1528 m restaurace 803 m škola 1094 m obchod 848 m vlak 1425 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

590 000 Kč

32 778 Kč/m²

Odhad reálné ceny

668 168 Kč

604 728 – 816 187 Kč

Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).

Jistota odhadu 76 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 628 078 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 662 467 · váha 76 %

Model z dat 709 753 · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 650 153 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 36 804 Kč/m² → 662 467 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 709 753 Kč (rozpětí 542 274 Kč – 963 221 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2979 nabídek stejného druhu → 650 153 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 590 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 245 m (Vápenice)
Nádraží: 797 m (Prostějov místní nádraží)
Olomouc hl. n.: 30 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 57 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 190 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 211 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.10.2026

přidáno