Pronájem skladového prostoru 120 m²
Praha, Libeň · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
ID: MD003Sklad
Nabízíme k pronájmu prostorný komerční prostor o užitné ploše cca 240 m² v atraktivní lokalitě Praha 8 Libeň, v blízkosti křižovatky ulic Sokolovská a Pod Plynojemem.
Prostor je situován v 1. podzemním podlaží a nabízí široké možnosti využití. Je pronajímán bez odstupného a nezařízený, takže si nový nájemce může kompletně přizpůsobit dispozici i interiér vlastním potřebám a podnikatelskému záměru.
Součástí prostoru je také venkovní zahrádka orientovaná do klidného vnitrobloku, která může sloužit jako příjemné zázemí pro klienty nebo zaměstnance.
Možnosti využití
Díky velikosti a flexibilní dispozici je prostor vhodný například pro:
kosmetický salon
estetické studio
masážní salon
wellness centrum
beauty studio
barber shop
nehtové studio
rehabilitační nebo terapeutické služby
showroom
studio nebo jiné komerční využití
Prostor umožňuje vytvoření recepce, několika samostatných místností, zázemí pro personál, skladovacích prostor i relaxační části pro klienty.
Lokalita
Praha 8 Libeň je velmi dobře dostupná a dynamicky se rozvíjející lokalita s kombinací rezidenční a administrativní zástavby. V okolí se nachází množství kanceláří, bytových domů, obchodů, restaurací a dalších služeb.
Výborná dostupnost MHD a dobrá dopravní dostupnost automobilem zajišťují pohodlný přístup pro zaměstnance i klienty.
Základní informace
Užitná plocha: cca 240 m²
Podlaží: 1. podzemní podlaží
Stav: nezařízený prostor, bez odstupného
Venkovní prostor: zahrádka do vnitrobloku
K nastěhování: ihned
Energetická náročnost budovy: G mimořádně nehospodárná
Podmínky pronájmu
Nájemné: 29 000 Kč / měsíc
Zálohy na služby: cca 10 000 Kč / měsíc (voda, elektřina, plyn)
Vratná kauce: 12 měsíční nájmy
Provize RK: 29 000 Kč + DPH
Jedná se o flexibilní komerční prostor s velmi zajímavým poměrem velikosti a ceny, který nabízí možnost vytvořit vlastní provoz přesně podle potřeb nájemce.
Parametry
- Cena
- 29 000 Kč /měsíc (242 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 120 m²
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 12.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- smart-relo
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, MHD, Autobus
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
146 m
MHD
315 m
školka
129 m
lékař
281 m
metro
154 m
pošta
221 m
škola
104 m
obchod
422 m
vlak
1956 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
29 000 Kč
242 Kč/m²
Odhad reálné ceny
28 388 Kč
11 180 – 50 991 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 7 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
28 319 · váha 37 %
Model z dat
32 420 · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
19 159 · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (37% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 236 Kč/m² → 28 319 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 202% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 32 420 Kč (rozpětí 20 776 Kč – 50 469 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14727 nabídek stejného druhu → 19 159 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 29 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 312 m (Invalidovna)
- Nádraží
- 418 m (Invalidovna)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | přidáno |