Nemovitosti

Pronájem jiných prostor, Prachatice

Prachatice · okres Prachatice · Jihočeský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

15 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena
20 000 Kč /měsíc (100 Kč/m²)
Užitná plocha
201 m²
Stav
dobrý
PENB
G
Na trhu od
12.10.2026 (17 dní)
Prodávající
RE/MAX

Vybavení a sítě

Charakter okolní zástavby: Průmyslová Doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus Druh objektu: Cihlová Druh prostor: Skladovací Elektřina: 230 V Energetická náročnost budovy: G K nastěhování: 12. 10. 2026 Odpad: Kanalizace Počet parkovacích míst: 3 Počet podlaží v objektu: 1 Telekomunikace: Telefon, Internet Typ domu: Přízemní Typ nemovitosti: Komerční prostory Umístění objektu: Okraj obce Voda: Zdroj pro celý objekt Zastavěná plocha: 294 m² Číslo zakázky: ID 182-NP04248

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
20 000 Kč
100 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 443 Kč
15 940 – 35 499 Kč

Nabídka je 15 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 3 %
nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 15 049 · váha 72 %
Cenová hladina (cr) 45 225 · váha 28 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (72% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 049 Kč (rozpětí 9 646 Kč – 23 373 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (28% váhy): medián 252 nabídek stejného druhu → 45 225 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
71 m (Prachatice, ČSAD)
Nádraží
169 m (Prachatice)
České Budějovice
73 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
123 min · 1 přestup
Praha hl. n.
159 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
191 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
208 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
211 min · 1 přestup
Liberec
248 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
256 min · 1 přestup
Brno hl. n.
259 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
294 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.10.2026 přidáno