Pronájem komerční nemovitosti 209 m²

Prachatice, Prachatice II · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem komerčního prostoru 209 m² s nakládací rampou

Nabízím k pronájmu komerční prostor o výměře 209 m², který se nachází v uzavřeném areálu.

Prostor je vhodný nejen jako sklad, ale také jako dílna nebo výrobní prostor. Velkou výhodou je nakládací rampa, která usnadní manipulaci se zbožím a materiálem.

Při dlouhodobém pronájmu je možnost úpravy prostoru podle potřeb nájemce, aby co nejlépe vyhovoval jeho podnikání.

Hlavní výhody:

209 m²
nakládací rampa
uzavřený areál
možnost využití jako sklad, dílna nebo výrobna
možnost úprav prostoru při dlouhodobém pronájmu

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (96 Kč/m²)
Užitná plocha: 209 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 12.10.2026 (15 dní)
Prodávající: remax-profil

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Průmyslová parkovacích míst příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce voda: Místní zdroj vody zastavěná plocha (m²): 294

Vzdálenosti

bankomat 451 m MHD 69 m školka 728 m lékař 501 m pošta 809 m restaurace 556 m škola 485 m obchod 905 m vlak 170 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

20 000 Kč

96 Kč/m²

Odhad reálné ceny

23 862 Kč

15 328 – 30 881 Kč

Nabídka je 16 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 23 573 · váha 72 %

Model z dat 20 277 · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 37 738 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 113 Kč/m² → 23 573 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 277 Kč (rozpětí 12 994 Kč – 31 565 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 14727 nabídek stejného druhu → 37 738 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 69 m (Prachatice, ČSAD)
Nádraží: 168 m (Prachatice)
České Budějovice: 73 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 123 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 159 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 191 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 208 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 211 min · 1 přestup
Liberec: 248 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 256 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 259 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 294 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.10.2026

přidáno