Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 70 m²

Kvilda, Kvilda · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme prodej zděného bytu 3+1 o celkové ploše 78,59 m2, v osobním vlastnictví, v přímém centru obce Kvilda. Byt se nachází ve druhém nadzemním podlaží bytového domu žádané lokality obce. Bytová jednotka s užitnou plochou 70,12 m2 prošla postupnou kompletní rekonstrukcí a disponuje vstupní předsíní, spojovací chodbou, kuchyní, obývacím pokojem, oddělenou ložnicí, dětským pokojem, koupelnou s vanou a samostatným WC. Veškerá média bytu jsou samostatně měřitelná, topení je řešeno dálkově řízenými elektrickými přímotopy. K bytu dále náleží dva prostorné sklepy o ploše 5,72 m2 a 2,75 m2 umístěné v přízemí domu. Dům prošel celkovou revitalizací ( střecha, fasáda, zateplení, plastová okna, vstupní dveře, společné prostory atd.). Dům se nachází v centru obce, kde naleznete základní občanskou vybavenost. Lyžařský areál se nachází 100 m od domu. V dosahu domu, který se nachází v centru obce se nachází základní občanská vybavenost. Horská obec Kvilda leží v okrese Prachatice v Jihočeském kraji, vzdálená cca. 16 km od města Vimperk. Jedná se o vyhledávané středisko zimních sportů i letní turistiky. Nachází se uprostřed Kvildských plání, přibližně 5 km od pramenů Teplé Vltavy. Kvilda je nejvýše položenou obcí v celé České republice. Okolí nabízí spousty běžeckých tratí a přímo v obci lyžařský areál. Vhodné jako investice. Doporučujeme osobní prohlídku.

Parametry

Cena
7.50 mil. Kč (107143 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
rk-rondo

Vybavení a sítě

doprava: Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 9 sklep umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 28 m MHD 76 m pošta 181 m restaurace 99 m

Odhad reálné ceny

7.37 mil. Kč
rozpětí 6.38 mil. – 8.15 mil. Kč · jistota 61 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 10 km) 8.05 mil. · váha 57 %
Model z dat 6.47 mil. · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 6.77 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 14 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 114 951 Kč/m² → 8.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.47 mil. Kč (rozpětí 5.35 mil. Kč – 7.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.50 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
59 m (Kvilda)
Nádraží
11450 m (Lipka)
Praha hl. n.
242 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
277 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno