Prodej bytu 1+1 41 m²

Chrudim, Chrudim IV · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji krásný, útulný byt o dispozici 1+1 a výměře 41 m², který prošel rekonstrukcí a nabízí moderní, příjemné bydlení.

Byt disponuje novou kuchyňskou linkou, moderní koupelnou se sprchovým koutem a prakticky řešenými prostory. K bytu náleží také sklep. Nachází se v udržovaném bytovém domě s výtahem.

Nemovitost je situována v klidné a vyhledávané lokalitě Na Šancích s dostatkem zeleně a výbornou občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, školu, školku, dětská hřiště i zastávku MHD. Výhodou je také dobrá dostupnost centra Chrudimi.

Ideální volba pro jednotlivce, pár nebo jako zajímavá investiční příležitost.

Přijďte se přesvědčit osobně. Rádi vás přivítáme na prohlídce!

Parametry

Cena: 3.69 mil. Kč (90000 Kč/m²)
Užitná plocha: 41 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Na trhu od: 12.10.2026 (15 dní)
Prodávající: clever-properties

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 518 m MHD 43 m školka 635 m lékař 865 m pošta 1532 m restaurace 256 m škola 851 m obchod 528 m vlak 1680 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.69 mil. Kč

90 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.88 mil. Kč

2.59 mil. – 3.25 mil. Kč

Nabídka je 28 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -20 %).

Jistota odhadu 71 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.94 mil. · váha 62 %

Model z dat 2.81 mil. · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 3.46 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 598 Kč/m² → 2.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.81 mil. Kč (rozpětí 2.39 mil. Kč – 3.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75446 nabídek stejného druhu → 3.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.69 mil. Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 55 m (Chrudim, Stromovka)
Nádraží: 1669 m (Chrudim město)
Pardubice hl. n.: 26 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 39 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 74 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 91 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 96 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 126 min · 1 přestup
Liberec: 129 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 129 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 134 min · 1 přestup
České Budějovice: 150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.10.2026

přidáno