pronájem bytu 3+kk 80 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+kk v Olomouci, Lazce Pronájem prostorného cihlového bytu v OV o celkové výměře 80 m² na Lazecké ulici, nedaleko centra města. Kolaudace v r. 2009. Byt je situovaný na východní a západní stranu. Plastová okna, neprůchozí pokoje. Klimatizace ve všech pokojích. Topení ÚT - plynový kotel. Ohřev vody elektrickým bojlerem. Dlažba, lino, koberce. Ložnice s šatnou. Kuchyňská linka s kombinovaným sporákem, lednicí s mrazákem a mikrovlnkou. K bytu náleží na patře technická místnost a dvě komory. Volný ihned. Měsíční nájemné 19.500,- Kč, včetně inkasa. 

Parametry

Cena: 19 500 Kč /měsíc (244 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 12.10.2026 (16 dní)
Prodávající: Krása bydlení

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 12.10.2026 Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus, dálnice Elektřina: 230V Občanská vybavenost: kompletní síť obchodů a služeb PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - plynové Topné těleso: radiátory Vratná kauce: 19 500 Kč Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-N02382

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

19 500 Kč

244 Kč/m²

Odhad reálné ceny

21 449 Kč

18 091 – 24 852 Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 32 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 21 202 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 29 674 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 202 Kč (rozpětí 18 146 Kč – 24 495 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 29 674 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 19 500 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 15 min
Ostrava-Svinov: 77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 94 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 113 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 196 min · 2 přestupy
Liberec: 199 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 204 min · 2 přestupy
České Budějovice: 207 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

20.10.2026	znovu v nabídce
18.10.2026	staženo
12.10.2026	přidáno