pronájem bytu 2+1 52 m²
Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — provize realitní kanceláře: 10 300 Kč
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 s lodžií, Nábřeží PBF Nabízíme k pronájmu byt 2+1 v Přerově na ulici Nábřeží Protifašistických bojovníků. Byt se nachází ve 4. patře panelového domu s výtahem. Byt nabízí dva samostatné, neprůchozí pokoje, přičemž jeden z nich má vstup na lodžii. Dispozice tak poskytuje dostatek soukromí a pohodlí pro jednotlivce, pár i menší domácnost. Koupelna je vybavena sprchový koutem, toaleta je samostatná. Byt je k dispozici ihned. Měsíční náklady: nájemné: 10 300 Kč zálohy na služby pro 1 osobu: 2 500 Kč elektřina a plyn: přepis na nájemce vratná kauce: 20 600 Kč provize realitní kanceláře: 10 300 Kč Pokud hledáte příjemné bydlení v Přerově s dobrou dostupností a možností okamžitého nastěhování, neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku.
Parametry
- Cena
- 10 300 Kč /měsíc (198 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 12.10.2026 (16 dní)
- Prodávající
- STING Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 06.08.2026
Elektřina: 230V
PENB: F (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-136993
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 300 Kč
198 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 419 Kč
10 910 – 14 473 Kč
Nabídka je 17 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 279 · váha 58 %
Model z dat
12 599 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
16 960 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 236 Kč/m² → 12 279 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 599 Kč (rozpětí 10 795 Kč – 14 550 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 16 960 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 300 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 24.10.2026 18:32
Jedná se o pronájem bytu 2+1 v Přerově s dobrou dostupností a možností okamžitého nastěhování. Pozor na nutnost úhrady provize realitní kanceláře nad rámec nájmu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- 10 300 Kč
- prislusenstvi
- lodžie
Dostupnost
- Zastávka
- 180 m (Přerov, most Legií)
- Nádraží
- 578 m (Přerov)
- Olomouc hl. n.
- 71 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 93 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 176 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 228 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 228 min · 2 přestupy
- Liberec
- 231 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 236 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | přidáno |