pronájem bytu 3+1 65 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme pronájem klimatizovaného bytu 3+1 s lodžií a sklepem v Olomouci na ulici ezáčova Nabízíme k dlouhodobému pronájmu klimatizovaný byt 3+1, 65 m² s lodžií v panelovém domě a to ve velice oblíbené lokalitě Olomouc - Lazce, ulice Ŕezáčova. Dům je v blízkosti širšího centra, tedy s výbornou vybaveností a dostupností do centra. Byt se nachází v 8. NP z 8 podlaží. Plocha bytu je 62 m² + lodžie. K bytu patří sklep, umístěný v suterénu domu. Byt je celý vymalovaný na bílo, nová kuchyňská linka včetně plně integrované myčky, zánovní sporák, klimatizace, v předsíni, kuchyni, obývacím pokoji nové podlahy. Velkou výhodou této nabídky je dostatek úložných prostor a exkluzivní výhled do volného prostoru s minimem sousedů. Byt má dispozici s 2 neprůchozími pokoji. Plastová okna včetně žaluzií, kuchyňská linka včetně kombinovaného sporáku. Jádro v bytě je zděné. Koupelna je se sprchovým koutem. Bytový dům je po celkové revitalizaci a zateplený s krásným výhledem. Veškerá občanská vybavenost je samozřejmostí, v blízkosti obchod Lidl. Základní a mateřská škola atd. Klidné bydlení s dostatkem zeleně, bezproblémový sousedé, internet. Doporučujeme prohlídku. Cena 15 500 Kč + zálohy na služby. + Vratná jistota. Odměna rk 1 nájem. Volný k nastěhování od 1.11.2026.
Parametry
- Cena
- 15 500 Kč /měsíc (238 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 12.10.2026 (16 dní)
- Prodávající
- Pavel Kroupa DONEMO Váš osobní makléř
Vybavení a sítě
Lodžie :
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Roční spotřeba energie: 65 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-370
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 500 Kč
238 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 715 Kč
15 667 – 19 473 Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).
Jistota odhadu 69 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 889 · váha 61 %
Model z dat
17 523 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
22 024 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 275 Kč/m² → 17 889 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 523 Kč (rozpětí 15 015 Kč – 20 237 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 22 024 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 294 m (Finanční úřad)
- Nádraží
- 1444 m (Olomouc-Hejčín)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | přidáno |