Pronájem garáže 17 m²
Praha, Praha - Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗
Zjištěná rizika:
- obsazeno najemnikem — Ne, jedná se o garážové státí, zákaz LPG
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme pronájem zatepleného garážového státní v 1. podzemním podlaží bytového domu v rezidenčním komplexu Britská čtvrť, Praha 5 - Stodůlky (2 min. chůze na metro B-stanice Stodůlky, a zastávku autobusů MHD) - rychlé spojení do centra (metro 30min.) i na letiště (metro+bus 30 min.). Vjezd do garáží je na čip. Ostraha domu 24/7. Lze zaparkovat automobil i motorky (ne LPG).
Parametry
- Cena
- 1 600 Kč /měsíc (94 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 17 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 12.10.2026 (17 dní)
Vybavení a sítě
garáž
zobrazení na portálu: 84
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 29.10.2026 | 1 600 Kč | -11.1 % |
| 21.10.2026 | 1 800 Kč | +12.5 % |
| 20.10.2026 | 1 600 Kč | -11.1 % |
| 14.10.2026 | 1 800 Kč | -5.3 % |
| 12.10.2026 | 1 900 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1 600 Kč
94 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2 261 Kč
1 968 – 2 688 Kč
Nabídka je 29 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 17 %).
Jistota odhadu 59 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
2 163 · váha 72 %
Model z dat
2 553 · váha 26 %
Cenová hladina
(cr)
2 575 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (72% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 127 Kč/m² → 2 163 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 553 Kč (rozpětí 2 027 Kč – 3 375 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2384 nabídek stejného druhu → 2 575 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1 600 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 20.10.2026 19:32
Nabídka pronájmu zatepleného garážového státí v rezidenčním komplexu Britská čtvrť v Praze 5. Do garáže je zakázán vjezd vozidlům na LPG.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- zateplené garážové státní v 1. PP
Dostupnost
- Zastávka
- 306 m (Stodůlky)
- Nádraží
- 179 m (Stodůlky)
- Praha hl. n.
- 52 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 92 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 127 min · 1 přestup
- Liberec
- 145 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 157 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 162 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 195 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | zlevněno 1 800 → 1 600 |
| 21.10.2026 | zdraženo 1 600 → 1 800 |
| 20.10.2026 | zlevněno 1 800 → 1 600 |
| 14.10.2026 | zlevněno 1 900 → 1 800 |
| 12.10.2026 | přidáno |