pronájem bytu 3+kk 74 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Byt 3+KK (cihla, 74m²), Plzeň Jižní Předměstí, ul. Edvarda Beneše Nabízený byt se nachází ve třetím patře dobře udržovaného cihlového domu v plzeňské městské části Bory. V bytě je: - předsíň (vinyl, věšák) s pracovním koutem se vstupy do místností - obývací pokoj s kuchyňským koutem (vinyl - kuchyňská linka, plynový sporák, myčka, lednice, stůl a židle, TV) je průchozí do dětského pokoje. - dětský pokoj (vinyl, velká šatní skříň, pracovní stůl) je propojen do ložnice. - ložnice (vinyl). Příslušenství tvoří: - koupelna (dlažba) s vanou, umyvadlem a místem na pračku. - samostatné WC - komora - prostorný sklep Byt je částečně vybaven nábytkem. Za domem je možnost využití prostorné zahrady ke klidnému posezení. V docházkové blízkosti veškerá občanská vybavenost. Možnost nastěhování od 1.11.2026. Rozpis plateb: studený nájem 16.500,- + zálohy na režie 1.100,- (k tomu Elektřina a Plyn dle spotřeby) , t. j. celkem 17.600,- . Platba 1. měsíc je 52.800,- a to zahrnuje: kompletní nájem 17.600,- , jednorázovou vratnou jistotu (kauci) pro majitele 17.600,- , jednorázovou provizi RK 17.600,- . Poznámky: Celková obytná plocha: 74 m². Elektro: 230V. Plyn: ano. Internet: ano/PilsFree 300,- Kč/měsíc. Vytápění: úsporný kondenzační kotel. Výtah: není. Patro bytu / počet pater: 3/4. Parkování: na ulici. Stavební materiál: cihla. Vlastnictví: osobní. Nábytek: částečně vybavený. 

Parametry

Cena: 16 500 Kč /měsíc (223 Kč/m²)
Užitná plocha: 74 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 12.10.2026 (16 dní)
Prodávající: Realitní kancelář SALZMANN

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.11.2026 Elektřina: 230V Občanská vybavenost: kompletní síť obchodů a služeb PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - plynové Zdroj vytápění: plynový kondenzační kotel Číslo zakázky: IDNES-N01354

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

16 500 Kč

223 Kč/m²

Odhad reálné ceny

18 588 Kč

15 721 – 21 585 Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 30 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 18 343 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 26 423 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (96% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 343 Kč (rozpětí 15 717 Kč – 21 184 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 26 423 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

12.10.2026

přidáno