pronájem bytu 2+kk 65 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Byt 2+KK s terasou (cihla, 65m²), Plzeň Doubravka, Rokycanská ul. Nabízený velmi dobře udržovaný byt 2+kk se nachází v bytovém domě v druhém patře. Velkou předností bytu je prostorná terasa orientovaná do vnitrobloku, která poskytuje příjemné místo pro posezení. V bytě je: - předsíň - obývací kuchyně s terasou – kuchyňská linka, myčka, indukční varná deska, trouba, digestoř s odvětráváním - ložnice - koupelna – vana, umyvadlo, otopný žebřík a WC Celý byt je velmi příjemný. Parkování ve dvoře s dálkově ovládanou branou. K dispozici od 1. 11. 2026. Rozpis plateb: studený nájem 13.000,- + zálohy na režie 1.000,- Kč/na osobu/měsíc (k tomu Elektřina a Plyn dle spotřeby) , t. j. celkem 14.000,- . Platba 1. měsíc je 53.000,- a to zahrnuje: kompletní nájem 14.000,- , jednorázovou vratnou jistotu (kauci) pro majitele 25.000,- , jednorázovou provizi RK 14.000,- . Poznámky: Celková obytná plocha: 65 m². Elektro: 230V. Plyn: ano. Internet: ano. Vytápění: plynové etážové kombi kotlem. Výtah: není. Patro bytu / počet pater: 1/3. Parkování: na ulici / ve dvoře – 500, –Kč/měsíc (možné 2×). Stavební materiál: cihla. Rok rekonstrukce: 2021. Vlastnictví: osobní. Nábytek: bez nábytku. 

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 12.10.2026 (16 dní)
Prodávající: Realitní kancelář SALZMANN

Vybavení a sítě

Terasa : Datum nastěhování: 01.11.2026 Elektřina: 230V Občanská vybavenost: kompletní síť obchodů a služeb PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - plynové Zdroj vytápění: plynový kondenzační kotel Číslo zakázky: IDNES-N01356

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 000 Kč

200 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 293 Kč

12 924 – 17 766 Kč

Nabídka je 15 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 25 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 15 023 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 23 209 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (96% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 023 Kč (rozpětí 12 873 Kč – 17 350 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 23 209 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

12.10.2026

přidáno