pronájem bytu 2+1 61 m²

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1 s balkonem, Havlíčkova kolonie, České Budějovice Bydlení v Havlindě má své výhody. Docházková vzdálenost nejen do centra města, ale také k oblíbenému Maláku. Menší zděné činžáky a klidné bydlení. V této lokalitě nabízíme k pronájmu byt 2+1 o velikosti 61,3 m² nacházející se ve 4. NP čtyřpodlažního bytového domu na adrese Polní, České Budějovice. Nejen byt samotný, ale i celý bytový dům prošel celkovou rekonstrukcí. Součástí bylo zateplení fasády a osazení balkónů. Aktuálně tedy pohodlně posedíte na novém balkonu, který je přístupný z obývacího pokoje. • prostorný byt 2+1 v Havlíčkově kolonii • kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, součástí je i lednice • balkon a dva sklepy v přízemí • možnost parkování na pozemku za domem • docházková vzdálenost do centra města a k řece Malši • výborná občanská vybavenost a zastávky MHD pár kroků od bytu • ihned k nastěhování Stávající dispozice je řešena takto: vstupní chodba obepisuje jádro bytu a zajišťuje vstup do koupelny, praktické špízky, kuchyně, obývacího pokoje a ložnice. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem, toaletou a přípojkou pro pračku. Součástí kuchyně je moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči (varná deska, el. trouba, myčka a lednice) a díky své velikosti je zde možné umístit i jídelní stůl. Obývací pokoj nabízí dostatek místa a nachází se zde přímý vstup na prostorný balkon. Ložnice je přístupná z chodby, takže obytné místnosti nejsou průchozí, což je velkou výhodou. K bytu náleží dva sklepy v přízemí. Byt je vymalovaný a připravený k nastěhování pro nové nájemníky. Lokalita samotná nabízí výbornou občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. Zastávky MHD jsou za rohem, a jak bylo v úvodu napsáno pěšky nebo na kole jste v centru nebo u řeky raz dva. Pokud řešíte parkování, kolem domu jsou modré zóny a velkou výhodou je možnost parkování na pozemku za domem. Výše měsíčního nájmu činní 15.000,- Kč + zálohy na služby 5.000,- Kč (včetně elektřiny pro byt). Vratná kauce 30.000,- Kč. Odměna RK za zprostředkování nájmu 15.000,- Kč + DPH. Byt je volný ihned. 

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (246 Kč/m²)
Užitná plocha: 61 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 12.10.2026 (16 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 12.10.2026 Elektřina: 230V PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Roční spotřeba energie: 76 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-996036

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

246 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 229 Kč

12 847 – 17 641 Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 14 982 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 22 627 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (96% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 982 Kč (rozpětí 12 837 Kč – 17 302 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 22 627 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

České Budějovice: 21 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 114 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 172 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 217 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 220 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 255 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

12.10.2026

přidáno