pronájem bytu 2+kk 51 m²
Benešov · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt 2+kk/B, Benešov, ul. Jiráskova Nabízíme k dlouhodobému pronájmu nezařízený byt 2+kk s balkonem, garážovým stáním a sklepem v ul. Jiráskova v Benešově, kousek od náměstí. Byt o ploše 51 m² + 5 m² balkon je ve 3. patře domu z roku 2007 s výtahem. Z prostorné předsíně je samostatný vstup do ložnice, obývacího pokoje s kuchyňským koutem a do koupelny. Kuchyň je nová a je vybavena indukční varnou deskou, troubou, myčkou a digestoří. Lednice s mrazákem je již starší. Velká koupelna s vanou. Nový plynový kondenzační kotel Vaillant z roku 2026 zajišťuje jak topení, tak ohřev vody. Možnost internetu. K bytu patří sklep a garážové stání pod domem. Velice dobrá lokalita kousek od hlavního náměstí Benešova. Energie budou převedeny na nájemce. Volné od 1.11.2026.
Parametry
- Cena
- 16 500 Kč /měsíc (324 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 12.10.2026 (16 dní)
- Prodávající
- Realitní kancelář Honzík, s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 5 m 2
Datum nastěhování: 01.11.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-N03545
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 23.10.2026 | 16 500 Kč | -2.9 % |
| 21.10.2026 | 17 000 Kč | -5.6 % |
| 12.10.2026 | 18 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 500 Kč
324 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 304 Kč
14 597 – 20 069 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
17 331 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
19 186 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 331 Kč (rozpětí 14 800 Kč – 20 071 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 19 186 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 88 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Liberec
- 159 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 205 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | zlevněno 17 000 → 16 500 |
| 21.10.2026 | zlevněno 18 000 → 17 000 |
| 12.10.2026 | přidáno |