Nemovitosti

pronájem bytu 3+kk 116 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Rezidence Churchill 3+kk Vinohrady garáž balkon recepce Luxusně zařízený byt + balkón + lodžie + klimatizace + koupelna + extra WC pro hosty + komora + parkování pro velké auto v garáži + sklep + security a recepce 24/7 + centrum + Vinohrady Staňte se obyvateli nadstandardního a zcela výjimečného apartmánu v Rezidenci Churchill: Projektu bezstarostného bydlení zasazeného do prostředí Vinohrad mezi Rajskou zahradou, Riegrovými sady a Hlavním nádražím. Lokalita tak nabízí nejen dlouhé chvíle pro absolutní relax, ale i velmi rychlé spojení s jakoukoliv částí Prahy včetně letiště. Pečlivě navržený apartmán v domě s nepřetržitou recepcí, ostrahou objektu a vyhrazeným parkováním v garážích tak pomáhá utvářet příznivé podmínky pro další seberealizaci jeho obyvatel. Moderně zařízený byt ve 4. nadzemním podlaží bytového domu je proveden ve vysokém standardu s důrazem na použitý materiál, funkčnost a nároky moderní doby. Do bytu nás uvede prostorná hala, která je rozcestníkem do všech samostatných místností: obývací pokoj s kuchyní, hlavní ložnice, ložnice či pracovna, koupelna, samostatné WC pro hosty, komora. Ústřední místností je zde prostorný a vkusně zařízený obývací pokoj s jídelnou a plně vybavenou kuchyní, a navíc se vstupem na dlouhý balkón s výhledem na Pražský hrad. V útulné ložnici nalezneme nejen pohodlnou dvoulůžkovou postel, noční stolky, šatnu zhotovenou na míru, ale i vstup na lodžii, tentokrát s výhledem k náměstí Winstona Churchilla. Majitelé bytu záměrně ponechali jednu místnost bez nábytku pro možnost jejího širšího využití novými nájemci. Většina povrchů v apartmánu je řešena přírodními materiály: podlahy v pokojích a hale jsou dubové, na podlahách v obou koupelnách je velkoformátová dlažba, nábytek na míru je vyroben ze dřeva. Ve všech místnostech je klimatizace, stínění je zajištěno předokenními žaluziemi či roletami. Shrnutí prostorového řešení, vybavení a zařízení apartmánu: Obývací pokoj s jídelnou a kuchyní: rozkládací gauč ◦ dřevěná úložná sestava ◦ jídelní sestava pro šest osob ◦ kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči: lednice, mraznička, trouba, mw trouba, myčka, nádobí Hlavní ložnice s dvoulůžkovou postelí, nočními stolky a velkou šatnou ◦ druhá ložnice bez nábytku Hlavní koupelna s vanou, WC, bidetem a dvojumyvadlem ◦ koupelna pro hosty s WC, bidetovou sprškou a umyvadlem ◦ vstupní hala s vestavěnými skříněmi a botníkem ◦ komora s pračkou a sušičkou Balkón ◦ lodžie ◦ parkování v garáži ◦ sklep K nastěhování ihned, bez domácích mazlíčku, nekuřáci. V ceně nájmu je parkovací stání v garážích a samostatně uzamykatelný sklep. Měsíční poplatky činí 11.600 Kč + elektřina v bytě. Pro více informací nás, prosím, neváhejte kontaktovat. Prohlídky jsou možné také o státních svátcích. Vřele doporučujeme prohlídku.

Parametry

Cena
70 000 Kč /měsíc (603 Kč/m²)
Užitná plocha
116 m²
Dispozice
3+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
12.10.2026 (17 dní)
Prodávající
Philip & Frank s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Parkování : garáž , parkovací místo Terasa : 10 m 2 Datum nastěhování: 11.05.2025 PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-995726

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
70 000 Kč
603 Kč/m²
Odhad reálné ceny
45 433 Kč
38 439 – 52 428 Kč

Nabídka je 54 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -28 %).

Jistota odhadu 52 %
střední

Rozpad podle metod

Model z dat 45 711 · váha 96 %
Cenová hladina (cr) 45 843 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (96% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 45 711 Kč (rozpětí 39 167 Kč – 52 790 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 45 843 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 70 000 Kč je o 54% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

12.10.2026 přidáno