Prodej pozemku 1.974 m²

Švihov, Vosí · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Bezrealitky.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Vlastníka Vám nabízíme pozemek ke koupi.

k.ú. Vosí

LV č. 295 o celkové výměře 1974 m²
• Parcela č. 715 - o výměře 1974 m² (Trvalý travní porost)

Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.

Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.

Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena: 65 000 Kč (33 Kč/m²)
Pozemek: 1974 m²
Na trhu od: 23.08.2026 (66 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 98

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
14.10.2026	65 000 Kč	-18.8 %
02.09.2026	80 000 Kč	-11.1 %
23.08.2026	90 000 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

65 000 Kč

33 Kč/m²

Odhad reálné ceny

440 714 Kč

301 467 – 741 460 Kč

Nabídka je 82 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 414 271 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 90 km) 221 266 · váha 73 %

Model z dat 1.21 mil. · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 604 281 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 16 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 112 Kč/m² → 221 266 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.21 mil. Kč (rozpětí 767 643 Kč – 1.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 1829 nabídek stejného druhu → 604 281 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 52095 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 80 000 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 03.09.2026 07:28

Jedná se o prodej pozemku (trvalý travní porost) v katastrálním území Vosí. Pozor na to, že vlastník si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvyšší nabídce.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Nádraží: 25008 m (Zelená Lhota)
Plzeň hl. n.: 68 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 137 min · 1 přestup
České Budějovice: 148 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 172 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 189 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 189 min · 1 přestup
Liberec: 225 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 237 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 242 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 275 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.10.2026	zlevněno 80 000 → 65 000
02.09.2026	zlevněno 90 000 → 80 000
23.08.2026	přidáno