pronájem bytu 4+kk 100 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
31 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nový mezonetový byt 4+kk, 100 m², Praha 6 – Dejvice . První nájemník Domus Reality nabízí k pronájmu světlý a prostorný nezařízený mezonetový byt 4+kk o velikosti 100 m², situovaný ve 3. a 4. NP kompletně rekonstruované budovy v atraktivní části Prahy 6 – Dejvic, v blízkosti zahraničních ambasád. Byt nabízí praktickou mezonetovou dispozici a dostatek soukromí. K dispozici jsou 3 samostatné, neprůchozí pokoje, dvě koupelny a samostatná toaleta pro hosty. Jedna koupelna je vybavena vanou, druhá sprchovým koutem a nachází se v blízkosti ložnice. Obývací prostor je propojen s moderní kuchyní, která je kompletně vybavena vestavnou troubou, sklokeramickou varnou deskou, lednicí s mrazákem a myčkou nádobí. Vysoký standard vybavení plynový kotel Vaillant, klimatizace, moderní kuchyňská linka se spotřebiči, dvě koupelny, samostatná toaleta pro hosty, kompletně rekonstruovaná budova. Atraktivní lokalita – Praha 6, Dejvice Byt se nachází v žádané lokalitě Prahy 6 – Dejvic, která nabízí klidné prostředí, výbornou občanskou vybavenost a velmi dobrou dopravní dostupnost. V pěší vzdálenosti jsou obchody, supermarkety, restaurace, kavárny, bary, lékárny, pošta a další služby. V okolí se nachází také mateřské, základní, střední a vysoké školy včetně mezinárodních škol. Orientační dojezd autem: dálnice – cca 12 minut, Letiště Václava Havla – cca 17 minut, OC Šestka – cca 6 minut, OC Nový Smíchov – cca 8 minut. K nastěhování od 1. 12. 2026 z důvodu dokončení kolaudace. Prohlídky jsou možné již nyní. Nájemce hradí provizi realitní kanceláři ve výši 1 měsíčního nájmu + DPH. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 45 000 Kč /měsíc (450 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 100 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 12.10.2026 (17 dní)
- Prodávající
- Domus Reality
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 01.12.2026
Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus, letiště, metro, tramvaj
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topné těleso: radiátory, klimatizace
Typ pronájmu: nájem
Výstavba: 2023
Zdroj ohřevu vody: plynový kotel
Zdroj vytápění: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-55687
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
45 000 Kč
450 Kč/m²
Odhad reálné ceny
39 371 Kč
32 816 – 44 875 Kč
Nabídka je 14 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).
Jistota odhadu 69 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
38 818 · váha 56 %
Model z dat
40 995 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
33 333 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 388 Kč/m² → 38 818 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 40 995 Kč (rozpětí 35 126 Kč – 47 343 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 33 333 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 45 000 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 84 m (Starodejvická)
- Nádraží
- 595 m (Bořislavka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | přidáno |