Pronájem kanceláře 2540 m²
Praha, Praha 5 · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu moderní kancelářské prostory o celkové výměře 2 540 m² v zavedeném administrativním komplexu v pražských Nových Butovicích. Budovy nabízejí reprezentativní pracovní prostředí, moderní technologické zázemí a příjemné okolí s dostatkem zeleně.
Administrativní komplex tvoří tři kancelářské budovy propojené do funkčního celku, doplněné samostatnou budovou určenou ke stravování.K dispozici je celkem 25 600 m² kancelářských ploch a 550 parkovacích míst v podzemních garážích. Prostory jsou vhodné pro společnosti, které hledají kvalitní zázemí pro svůj tým i reprezentativní sídlo firmy.
Provozní poplatky činí 140 Kč/m²/měsíc.
Výborná dopravní dostupnost je jednou z hlavních předností lokality. Stanice metra Nové Butovice na trase B je vzdálena pouhých 5 minut chůze a zajišťuje rychlé spojení s centrem Prahy. Autem je možné se na Letiště Václava Havla dostat přibližně za 15–18 minut.
V bezprostřední blízkosti se nachází nákupní galerie s širokou nabídkou služeb, restaurací, obchodů, fitness centrem, poštou i bankomaty. Pro odpočinek a aktivní relaxaci je ideální nedaleké Prokopské údolí, které nabízí příjemné prostředí pro procházky i cyklistiku.
Kanceláře v Nových Butovicích představují ideální volbu pro firmy, které hledají moderní pracovní prostředí, výbornou dopravní dostupnost, dostatek parkovacích míst a kvalitní občanskou vybavenost v okolí.
Parametry
- Cena
- 964 565 Kč /měsíc (380 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 2540 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 12.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- yt-luxury-property-luxusni-byty-praha
Vybavení a sítě
garáž
parkovacích míst
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
368 m
MHD
145 m
školka
565 m
lékař
548 m
metro
619 m
pošta
1829 m
restaurace
65 m
škola
349 m
obchod
1922 m
vlak
597 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
964 565 Kč
380 Kč/m²
Odhad reálné ceny
542 276 Kč
410 989 – 622 989 Kč
Nabídka je 78 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -50 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 8 km)
550 756 · váha 89 %
Model z dat
508 397 · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
496 705 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 217 Kč/m² → 550 756 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 508 397 Kč (rozpětí 325 794 Kč – 791 420 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14727 nabídek stejného druhu → 496 705 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 964 565 Kč je o 78% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 122 m (U Trezorky)
- Nádraží
- 562 m (Praha-Jinonice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | znovu v nabídce |
| 23.10.2026 | staženo |
| 12.10.2026 | přidáno |