Pronájem výrobní haly, prostoru 613 m²
Staré Sedliště, Staré Sedliště · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
28 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu výrobní halu včetně skladu a zázemí v obci Staré Sedliště, okres Tachov.
Předmětem pronájmu je výrobní prostor o výměře 613 m², který se skládá z hlavní haly o výměře 356 m² (světlá výška 2,85 - 3,3 m), skladu o výměře 217 m² (světlá výška 4,5 m), kanceláře 12 m², druhé kanceláře 7 m², soc. zařízení (WC muži a WC ženy), a dvou technických místností. Hala se nachází v oploceném areálu a je do ní přístup vraty o rozměru 3 x 2,9 m a samostatnými vstupními dveřmi. Hlavní hala je propojena se skladem vraty o rozměru 2,88 x 2,68 m. Z hlavní haly je přístup do kanceláří, soc. zařízení a technických místností.
Konstrukce haly je zděná a nosnou konstrukci střechy tvoří ocelové nosníky, průmyslová betonová podlaha má nosnost 6 000 kg / m². Na hale je zhotoven rozvod vzduchu z centrálního kompresoru, který je umístěn v technické místnosti. Prostor je vytápěn radiátory a zdrojem tepla je plynový kotel. Objekt je napojen na elektřinu, plynovod, kanalizaci, vodovod a je dobře přístupný z asfaltové komunikace. Po domluvě s majiteli areálu je možné využívat vysokozdvižný vozík včetně obsluhy.
Měsíční nájemné činí 70 000 Kč + DPH + energie. Dále zájemce hradí provizi RK za zprostředkování pronájmu. Nutné složení kauce.
Obec Staré Sedliště leží 5 km od dálnice (exit Mlýnec) a 19 km od hraničního přechodu Rozvadov. V obci je k dispozici MŠ, ZŠ, OÚ, potraviny a restaurace. Z obce je zajištěné pravidelné autobusové a vlakové spojení.
Parametry
- Cena
- 70 000 Kč /měsíc (114 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 613 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 12.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- buben-homes-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Přízemní
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
6895 m
MHD
256 m
školka
434 m
lékař
6824 m
pošta
275 m
restaurace
742 m
škola
434 m
obchod
7257 m
vlak
912 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
70 000 Kč
114 Kč/m²
Odhad reálné ceny
64 212 Kč
51 315 – 90 882 Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 13 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 8 km)
66 178 · váha 81 %
Model z dat
37 226 · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
110 687 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 108 Kč/m² → 66 178 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 37 226 Kč (rozpětí 23 855 Kč – 57 949 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14727 nabídek stejného druhu → 110 687 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 70 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 270 m (Staré Sedliště)
- Nádraží
- 927 m
- Plzeň hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 182 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 195 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 234 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 234 min · 1 přestup
- Liberec
- 270 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 282 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 287 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 320 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | přidáno |