prodej komerčního pozemku 27 710 m²
Radkov · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku pro výrobu a skladování. Nabízíme ke koupi komerční pozemek - bývalý areál zemědělského družstva v Radkově u Vítkova. Na pozemku zůstala jediná stavba - bývalá silážní jáma zhotovená z betonových prefabrikátů. Další stavby byly zbourány a tím je pozemek srovnán a připraven k další výstavbě. V územním plánu se jedná o pozemky určené pro výrobu a skladování. Sítě el. a vodovodu jsou v dosahu areálu. Do konce října 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 5,19 % p. a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 19.95 mil. Kč (720 Kč/m²)
- Pozemek
- 27710 m²
- Na trhu od
- 12.10.2026 (16 dní)
- Prodávající
- STING Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-134469
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19.95 mil. Kč
720 Kč/m²
Odhad reálné ceny
26.14 mil. Kč
13.35 mil. – 33.48 mil. Kč
Nabídka je 24 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 7 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 24.57 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(37 nabídek do 45 km)
32.28 mil. · váha 61 %
Model z dat
10.68 mil. · váha 29 %
Cenová hladina
(cr)
36.02 mil. · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 37 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 165 Kč/m² → 32.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.68 mil. Kč (rozpětí 6.69 mil. Kč – 17.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 2446 nabídek stejného druhu → 36.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19.95 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 19.10.2026 21:31
Komerční pozemek v Radkově určený pro výrobu a skladování má zbourané staré stavby a sítě v dosahu. Kupující musí počítat s přítomností staré silážní jámy a nutností nové výstavby.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- v dosahu areálu
- prislusenstvi
- zbytky silážní jámy z betonových prefabrikátů
- nutne investice
- bývalá silážní jáma
Dostupnost
- Zastávka
- 217 m (Radkov, rest.)
- Nádraží
- 5937 m (Vítkov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | přidáno |