prodej stavebního pozemku 1 200 m²

Zbyslavice · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku, stavební-bydlení, 1200 m², Zbyslavice, okr. Ostrava Jedná se o prodej stavebního pozemku o celkové velikosti 3809 m² u kterého je naplánováno rozdělení na 3 parcely. Pozemek, který lze koupit nyní i celý, je v klidném prostředí na okraji obce. Elektřina, voda i plyn jsou na okraji pozemku. V obci je Obecní úřad, Základní škola pro 1. stupeň, Mateřská škola i obchod a restaurace. Pozemek je ihned k dispozici. 

Parametry

Cena: 3.00 mil. Kč (2500 Kč/m²)
Pozemek: 1200 m²
Na trhu od: 12.10.2026 (16 dní)
Prodávající: HVB Real Estate s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N2617563

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.00 mil. Kč

2 500 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.93 mil. Kč

2.69 mil. – 4.50 mil. Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 41 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 2.93 mil. · váha 80 %

Model z dat 3.04 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 2.90 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 442 Kč/m² → 2.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.04 mil. Kč (rozpětí 1.91 mil. Kč – 5.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29853 nabídek stejného druhu → 2.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1698 m (Bítov, obecní dům)
Nádraží: 3816 m (Dolní Lhota,U Obory)
Ostrava-Svinov: 72 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 118 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 156 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 175 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 192 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 223 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 275 min · 3 přestupy
Liberec: 278 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.10.2026

přidáno