Pronájem garáže 15 m²

Pardubice, Ohrazenice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Bezrealitky.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem krytého garážového stání - Kč 1.650.  Adresa garážového stání: U Sportovní školy 375. Volný od 1.12.2026.

Ideální pro ty, kteří hledají kryté a bezpečné místo pro své vozidlo. Preferujeme dlouhodobý pronájem, smlouva samozřejmostí.

Pro více informací nebo pro domluvení prohlídky mě kontaktujte.

Parametry

Cena: 1 650 Kč /měsíc (110 Kč/m²)
Užitná plocha: 15 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 12.10.2026 (19 dní)

Vybavení a sítě

garáž zobrazení na portálu: 74

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.10.2026	1 650 Kč	+10.0 %
12.10.2026	1 500 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1 650 Kč

110 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2 097 Kč

1 674 – 2 912 Kč

Nabídka je 21 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).

Jistota odhadu 38 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 2 176 · váha 55 %

Model z dat 1 977 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 2 615 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 145 Kč/m² → 2 176 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1 977 Kč (rozpětí 1 589 Kč – 2 656 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 2307 nabídek stejného druhu → 2 615 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1 650 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 17.10.2026 08:32

Pronájem krytého garážového stání v Pardubicích s volností od prosince 2026. Nabídka je vhodná pro zajištění dlouhodobého parkování vozidla.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 326 m (Trnová)
Nádraží: 1003 m (Pardubice-Semtín)
Pardubice hl. n.: 33 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 58 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 112 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 142 min · 2 přestupy
Liberec: 145 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 145 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 150 min · 2 přestupy
České Budějovice: 166 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026	zdraženo 1 500 → 1 650
12.10.2026	přidáno