Pronájem bytu 2+1 56 m²
Třebíč, Třebíč · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Bezrealitky.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu světlý a prostorný 2+1 byt o rozloze 56 m², který se nachází v panelové budově postavené jako jednopodlažní objekt. Nemovitost je ve velmi dobrém stavu a nabízí vám čistý a nevybavený prostor, který si můžete zařídit přesně podle vlastních představ. K bytu náleží balkon o ploše 3 m² a lodžie o stejné výměře, což poskytuje možnost vychutnat si chvíle na čerstvém vzduchu i při pohledu na okolí.
Byt se nachází v přízemní části budovy, což zaručuje snadnou dostupnost bez potřeby využívání výtahu. K dispozici je také parkování, které ocení řidiči hledající bezpečné místo pro své vozidlo. Pokud hledáte klidný domov v udržovaném a prakticky řešeném bytě, může se tato nabídka stát ideální volbou.
V případě zájmu o bližší informace či prohlídku je možné mě kontaktovat prostřednictvím zpráv na komunikační platformě.
Parametry
- Cena
- 11 600 Kč /měsíc (207 Kč/m²)
- Poplatky
- 5 400 Kč
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 12.10.2026 (19 dní)
- RÚIAN
- 18767664
Vybavení a sítě
balkon (m²): 4
lodžie (m²): 4
parkování
sklep (m²): 4
zobrazení na portálu: 188
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 600 Kč
207 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 805 Kč
11 852 – 15 301 Kč
Nabídka je 16 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).
Jistota odhadu 61 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 809 · váha 60 %
Model z dat
13 813 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
18 265 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 247 Kč/m² → 13 809 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 813 Kč (rozpětí 11 836 Kč – 15 952 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 18 265 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 600 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 138 m (Marie Majerové)
- Nádraží
- 1299 m (Třebíč)
- Brno hl. n.
- 72 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 155 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 159 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 168 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 212 min · 1 přestup
- Liberec
- 215 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 220 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | přidáno |