Pronájem bytu 1+kk 31 m²
Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu částečně vybavený byt 1+kk (31 m2) na ul. U Dlouhé stěny v Jihlavě. Počátek nájmu je možný ihned. Vybavení bytu:
- kuchyňská linka se spotřebiči (el. varná deska, trouba, digestoř, menší lednice).
- postel s matrací a úložným prostorem
- jídelní stůl a dvě židle
- komoda, šatní skříň
Součástí bytu je menší šatna. Další úložný prostor se nachází v komoře na patře (2,4 m2) a sklepě (4 m2) v suterénu domu.
Topení dálkové z kotelny s měřiči tepla.
Finanční podmínky:
- měsíční nájem 11.500 Kč
- zálohy na služby a elektřinu 3.500 Kč
- kauce 15.000 Kč
- provize RK 12.000 Kč
Podmínky nájmu:
- dlouhodobý nájem ideálně pro 1 - 2 pracující osoby
- nekuřácký byt, bez domácích mazlíčků
Jedná se o vyhledávanou lokalitu klienty nedaleko centra města. V blízkosti obchodní centrum City park, cyklostezka, mateřská a základní škola.
V případě Vašeho zájmu o prohlídku mě kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 11 500 Kč /měsíc (371 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 31 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2013
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 12.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- lk-real-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 4
sklep
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
605 m
MHD
241 m
školka
240 m
lékař
394 m
pošta
1020 m
restaurace
394 m
škola
251 m
obchod
605 m
vlak
1907 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 500 Kč
371 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 588 Kč
9 102 – 11 480 Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 84 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 849 · váha 61 %
Model z dat
10 314 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
11 180 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 350 Kč/m² → 10 849 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 314 Kč (rozpětí 8 838 Kč – 11 912 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 11 180 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 239 m (Kosovská Colas)
- Nádraží
- 1904 m (Jihlava město)
- Brno hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 132 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 164 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Liberec
- 183 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 185 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 188 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | přidáno |