Pronájem bytu 2+1 77 m²
Kladno, Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem prostorného, slunného bytu 2+1, 77m2 možné využít i jako 3kk, ve 2.patře bez výtahu v Kladně – centrum ulice T.G.Masaryka. Dispozice bytu: vstupní chodba, prostorná předsíň, technická místnost s bojlerem, prostorná samostatná kuchyň s kuchyňskou linkou
jídelním koutem, obývací, pokoj s výhledem na hlavní třídu orientace severo-východ, prostorná ložnice s okny na jiho-východní stranu, možné přepažit a využít i jako druhý pokoj nebo šatní místnost, prostorná koupelna s vanou a prostorem na pračku i sušičku, samostatná toaleta. Byt je světlí a vzdušný, s výhledem na pěší zónu, a do mezi-prostoru (koupelna, kuchyňská linka, podlahy, plastová okna). V blízkosti se nachází možnost nákupů a zastávky MHD (vlak, bus). Dobrá dostupnost na Prahu.
Dostupný ihned. Cena 21 000,-Kč + poplatky cca 4.900. Kauce 42.000,-Kč, + provize Zprostředkovateli
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (273 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 77 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- C
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 12.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- radka-brozova-reality-proradost
Vybavení a sítě
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 100
Vzdálenosti
bankomat
58 m
MHD
184 m
školka
190 m
lékař
290 m
pošta
419 m
restaurace
24 m
škola
120 m
obchod
451 m
vlak
874 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 000 Kč
273 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 602 Kč
17 681 – 24 395 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 360 · váha 56 %
Model z dat
20 663 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
26 701 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 290 Kč/m² → 22 360 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 663 Kč (rozpětí 17 705 Kč – 23 863 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 26 701 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 160 m (Kladno, Zádušní)
- Nádraží
- 919 m (Kladno-Ostrovec)
- Praha hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Liberec
- 136 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 137 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 203 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | přidáno |