Pronájem bytu 2+1 52 m²

Přerov, Přerov I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 2+1 v Přerově na ulici Nábřeží Protifašistických bojovníků. Byt se nachází ve 4. patře panelového domu s výtahem.

Byt nabízí dva samostatné, neprůchozí pokoje, přičemž jeden z nich má vstup na lodžii. Dispozice tak poskytuje dostatek soukromí a pohodlí pro jednotlivce, pár i menší domácnost.

Koupelna je vybavena  sprchový koutem, toaleta je samostatná.

Byt je k dispozici ihned.

Měsíční náklady:

nájemné: 10 300 Kč
zálohy na služby pro 1 osobu: 2 500 Kč
elektřina a plyn: přepis na nájemce
vratná kauce: 20 600 Kč
provize realitní kanceláře: 10 300 Kč

Pokud hledáte příjemné bydlení v Přerově s dobrou dostupností a možností okamžitého nastěhování, neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku.

Parametry

Cena: 10 300 Kč /měsíc (198 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: F
Podlaží: 6
Na trhu od: 12.10.2026 (15 dní)
Prodávající: sting-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 202 m MHD 18 m školka 245 m lékař 234 m pošta 319 m restaurace 4 m škola 160 m obchod 421 m vlak 777 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 300 Kč

198 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 235 Kč

9 953 – 13 342 Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).

Jistota odhadu 46 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 498 · váha 57 %

Model z dat 12 218 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 15 808 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 202 Kč/m² → 10 498 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 218 Kč (rozpětí 10 469 Kč – 14 111 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 15 808 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 300 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 16 m (Přerov, nábř.PFB)
Nádraží: 768 m (Přerov)
Olomouc hl. n.: 71 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 93 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 109 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 145 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 228 min · 1 přestup
České Budějovice: 228 min · 2 přestupy
Liberec: 231 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.10.2026

přidáno