Pronájem bytu 3+1 65 m²
Olomouc, Lazce · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu klimatizovaný byt 3+1, 65 m2 s lodžií v panelovém domě a to ve velice oblíbené lokalitě Olomouc - Lazce, ulice Ŕezáčova. Dům je v blízkosti širšího centra, tedy s výbornou vybaveností a dostupností do centra.
Byt se nachází v 8. NP z 8 podlaží. Plocha bytu je 62 m2 + lodžie. K bytu patří sklep, umístěný v suterénu domu.
Byt je celý vymalovaný na bílo, nová kuchyňská linka včetně plně integrované myčky, zánovní sporák, klimatizace, v předsíni, kuchyni, obývacím pokoji nové podlahy.
Velkou výhodou této nabídky je dostatek úložných prostor a exkluzivní výhled do volného prostoru s minimem sousedů.
Byt má dispozici s 2 neprůchozími pokoji.
Plastová okna včetně žaluzií, kuchyňská linka včetně kombinovaného sporáku. Jádro v bytě je zděné. Koupelna je se sprchovým koutem.
Bytový dům je po celkové revitalizaci a zateplený s krásným výhledem.
Veškerá občanská vybavenost je samozřejmostí, v blízkosti obchod Lidl. Základní a mateřská škola atd.
Klidné bydlení s dostatkem zeleně, bezproblémový sousedé, internet. Doporučujeme prohlídku.
Cena 15 500 Kč + zálohy na služby. + Vratná jistota. Odměna rk 1 nájem.
Volný k nastěhování od 1.11.2026.
Parametry
- Cena
- 15 500 Kč /měsíc (238 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- B
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 12.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- pavel-kroupa-donemo-vas-osobni-makler
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
energetika: 65.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 2
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
714 m
MHD
295 m
školka
72 m
lékař
100 m
pošta
1000 m
restaurace
383 m
škola
356 m
obchod
1175 m
vlak
1445 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 500 Kč
238 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 955 Kč
15 388 – 19 718 Kč
Nabídka je 14 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 948 · váha 60 %
Model z dat
18 039 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
22 685 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 276 Kč/m² → 17 948 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 039 Kč (rozpětí 15 456 Kč – 20 832 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 22 685 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 48 m (Finanční úřad)
- Nádraží
- 1139 m (Olomouc-Hejčín)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | přidáno |