Pronájem bytu 1+1 40 m²

Jablonec nad Nisou, Mšeno nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

23 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu v Jablonci nad Nisou, Mechové ulici byt 1+1. Byt je umístěn ve 8.NP dvanáctipodlažního panelového domu na sídlišti ve Mšeně. V bezprostřední blízkosti se nachází veškerá potřebná infrastruktura - škola, školka, obchody. sportoviště a hřiště . Nedaleko od domu vede cyklostezka. K vyhledávané jablonecké přehradě dojdete pěšky za 5 minut. Výhodou je také výborné autobusové spojení do Liberce , Bedřichova a centra Jablonce. Cena pronájmu činí 9.500 Kč + záloha na služby 2.226 Kč  + záloha na elektřinu. Vratná kauce ve výši 12.000 Kč, provize RK ve výši 12.000 Kč + 21 % DPH. Byt je z části zařízený (viz foto) a volný k nastěhování. Majitel preferuje nekuřáky, bez domácích mazlíčků. Ideální pro jednu až dvě osoby. Pro bližší informace a případnou prohlídku kontaktujte makléře RK

Parametry

Cena: 9 500 Kč /měsíc (238 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Rok stavby: 2000
Rekonstrukce: 2015
Podlaží: 12
Na trhu od: 12.10.2026 (15 dní)
Prodávající: bydlime-s-klidem-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 100.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 1 příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 403 m MHD 164 m školka 68 m lékař 303 m pošta 560 m restaurace 140 m škola 164 m obchod 351 m vlak 1792 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 500 Kč

238 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 557 Kč

9 008 – 11 890 Kč

Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).

Jistota odhadu 68 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 725 · váha 58 %

Model z dat 10 370 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 12 793 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 268 Kč/m² → 10 725 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 370 Kč (rozpětí 8 886 Kč – 11 976 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 12 793 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 108 m (Mšeno, škola)
Nádraží: 1810 m (Jablonec nad Nisou dolní nádraží)
Liberec: 35 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 196 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 203 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 208 min · 1 přestup
České Budějovice: 216 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.10.2026

přidáno