Pronájem bytu 2+kk 57 m²

Mariánské Lázně, Mariánské Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Bezrealitky.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím ke pronájmu krásný a plně vybavený 2+kk byt o rozloze 57 m², který se nachází ve cihlové budově v centru města kousek od kolonády. Byt se nachází ve čtvrtém patře čtyřpodlažní budovy s pouhými 5 byty.

Parkování je možné před domem. Zvláštní výhodou tohoto bytu je jeho kompletní vybavenost, která umožňuje nastěhovat se okamžitě a bez starostí.

Elektřinu si přepisuje nájemník na sebe. Uvedené poplatky jsou pro 3 osoby. Kauce 1 nájem včetně poplatků do SVJ.

Pro bližší informace či dohodnutí prohlídky mne, prosím, kontaktujte skrz zprávy na komunikační platformě.

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (219 Kč/m²)
Poplatky: 8 860 Kč
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: E
Podlaží: 4
Na trhu od: 12.10.2026 (19 dní)
RÚIAN: 20930658

Vybavení a sítě

parkování zobrazení na portálu: 219

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 500 Kč

219 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 721 Kč

12 899 – 17 838 Kč

Nabídka je 15 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).

Jistota odhadu 45 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 008 · váha 55 %

Model z dat 13 054 · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 19 946 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 281 Kč/m² → 16 008 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 054 Kč (rozpětí 11 185 Kč – 15 075 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 19 946 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 122 m (Hřbitov)
Nádraží: 1951 m (Mariánské Lázně město)
Plzeň hl. n.: 75 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 148 min · 1 přestup
České Budějovice: 161 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 171 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 183 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 200 min · 1 přestup
Liberec: 236 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 248 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 253 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 286 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.10.2026

přidáno